Sweelinckplein 37

Omschrijving

*** English text below ***

UITERST INDRUKWEKKENDE PARTERRE AAN HET MOOISTE PLEIN VAN DEN HAAG. RAAK GEÏMPONEERD DOOR DE RIANTE VOLUMINEUZE KAMERS EN SUITE MET VELE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS; HET WEIDSE EN VERRE UITZICHT; DE HOEVEELHEID STIJL, SFEER & ALLURE; DE EXTRA RIANTE MAATVOERING; DE HOGE PLAFONDS MET PRACHTIG LIJSTWERK; DE ZEER CHARMANTE KEUKEN; DE DOORDACHT INGEDEELDE ONDER VERDIEPING EN DE HEERLIJKE ACHTERTUIN!

Gesitueerd aan het meest stijlvolle plein van Den Haag waar elk pand een Rijksmonument is. De wijk, het Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord, is een van de mooiste van de stad en kent een uiterst strategische ligging. Direct nabij de winkels van de Reinkenstraat en een paar minuten lopen van de winkels van de Frederik Hendriklaan. Diverse openbaar vervoerlijnen zijn op loopafstand. Het is slechts een paar minuten fietsen naar het strand of het Centrum. Uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare afstand. Parkeren voor de deur aan de openbare weg met parkeervergunningstelsel.

Indeling.
Er is een bordes met fraai ingelegd terrazzo en een zonnebankje. De statige voordeur geeft toegang tot de ruime vierkante vestibule met weer 2 voordeuren. De linker deur leidt tot de 3 bovengelegen appartementen. De rechter deur is de privé voordeur van deze heerlijke woning. Er is een stijlvolle brede gang met ruim separaat toilet; een extra grote bergkast met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan het einde van deze gang is een praktische garderobekast. De klassieke kamers en suite zijn imponerend. De maximale diepte van deze kamers, inclusief de bijgetrokken serre en de erker, is ca. 14 meter! De breedte van deze grote ruimten is ca. 4.55 meter. Er is uiteraard een riante schuifseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten. Er is fraai lijstwerk aan de ca 3.40m (!) hoge plafonds. De voorkamer ca 6.90x4.55 heeft een riante erker met glas-in-lood bovenlichten in gelijke kenmerkende stijl met de schuifdeuren. Het weidse uitzicht hier leidt onder andere tot een fraaie doorkijk in de Reinkenstraat. De achterkamer en bijgetrokken serre van ca 35m2 verhogen het ruimtelijk effect aanzienlijk door hun gezamenlijke volume. Er zijn hier 4 grote ramen alsmede 4 prachtige glas-in-lood bovenlichten die behalve extra stijl & charme, ook extra veel daglicht toetreding faciliteren. De middelste 2 grote ramen zijn onderdeel van openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De keuken is uitbundig in zijn sfeer: een perfecte mix van stijlvolle nostalgie en modern gemak. De diepte is ca 4.00 m en de breedte varieert tussen ca 2.40en 3.00 meter. Er zijn vele praktisch opberg-oplossingen. Sfeer verhogend zijn de kookschouw met ingebouwde apparatuur en het granieten L-vormige aanrecht. Alle te verwachten apparatuur heeft een eigen (inbouw)plek. Ook deze fijne keuken geeft toegang tot de leuke praktische stadstuin met de middag- en avondzon. Het diepste punt van de tuin is bijna 9 meter, en de breedte is ca. 7.60 meter. Er is een stenen berging van ca 3m2 praktisch verdeeld in 2 componenten. Hier is ook de opstelplaats van de CV combiketel.
Voornoemde serre heeft een vaste trap naar de verdiepte slaaplaag. Deze benedengrondse etage bestaat uit een riante slaapkamer en een ruime badkamer. De binnenkomst is in het grootste vertrek van ruim 25m2. De ruimte is slim ingedeeld met doordacht geplaatste kastenwanden, waarvan de langste 7 meter lang doorloopt. De badkamer is ruim 8m2, en heeft een riante inloopdouche, een semi afgescheiden toilet en een breed gepolijst granieten blad met wastafels met ondermeubel.

Gebruiksoppervlak 126,6m2 verdeeld in 92,4m2 op de begane grond en 34,2m2 op de verdiepte slaaplaag. Het 3/9 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €216. MJOP opgesteld. Rijksmonument. Beschermd stadsgezicht. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Gezien het bouwjaar van deze woning, zullen ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse in deze indrukwekkende parterre? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

*****


EXTREMELY IMPRESSIVE PARTERRE ON THE MOST BEAUTIFUL SQUARE IN THE HAGUE. GET IMPRESSED BY THE SPACIOUS VOLUMINOUS ROOMS EN SUITE WITH MANY AUTHENTIC STYLE DETAILS; THE WIDE AND DISTANT VIEWS; THE AMOUNT OF STYLE, ATMOSPHERE & ALLURE; THE EXTRA SPACIOUS DIMENSIONS; THE HIGH CEILINGS WITH BEAUTIFUL MOLDINGS; THE VERY CHARMING KITCHEN; THE THOUGHTFULLY LAID OUT LOWER FLOOR AND THE LOVELY BACKYARD!

Situated on the most stylish square in The Hague where every building is a National Monument. The neighborhood, the Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord, is one of the most beautiful in the city and has an extremely strategic location. Right near the stores of the Reinkenstraat and a few minutes walk from the stores of the Frederik Hendriklaan. Several public transport lines are within walking distance. It is only a few minutes by bike to the beach or the Center. Exit roads are at a very acceptable distance. Parking in front of the door on the public road with parking permit system.

Layout.
There is a landing with beautifully inlaid terrazzo and a sun porch. The stately front door gives access to the spacious square vestibule with again 2 front doors. The left door leads to the 3 upstairs apartments. The right door is the private front door of this lovely home. There is a stylish wide hallway with spacious separate toilet; an extra large storage closet with, among other things, the location for the washing machine and dryer. At the end of this hallway is a practical wardrobe closet. The classic rooms en suite are impressive. The maximum depth of these rooms, including the attached conservatory and bay window, is about 14 meters! The width of these large rooms is about 4.55 meters. Of course, there is a generous sliding separation with sliding doors with stained glass and fixed cupboards. There is beautiful moldings on the approx 3.40m (!) high ceilings. The front room approx 6.90x4.55 has a spacious bay window with stained glass overhead lights in the same distinctive style with the sliding doors. The wide view here leads, among other things, to a beautiful vista into the Reinkenstraat. The back room and attached conservatory of approx 35m2 increase the spatial effect significantly by their combined volume. There are 4 large windows here as well as 4 beautiful stained-glass skylights that in addition to extra style & charm, also facilitate extra daylight entry. The middle 2 large windows are part of French doors to the fine backyard. The kitchen is lavish in its ambience: a perfect blend of stylish nostalgia and modern convenience. The depth is about 4.00 m and the width varies between about 2.40and 3.00 meters. There are many practical storage solutions. Enhancing the atmosphere are the cooker hood with built-in appliances and the granite L-shaped countertop. All expected appliances have their own (built-in) place. Also this fine kitchen gives access to the nice practical city garden with afternoon and evening sun. The deepest point of the garden is almost 9 meters, and the width is about 7.60 meters. There is a stone shed of approx 3m2 practically divided into 2 components. Here is also the location of the central heating combi boiler.
Aforementioned conservatory has a fixed staircase to the belowground sleeping layer. This underground floor consists of a spacious bedroom and a spacious bathroom. The entry is in the largest room of over 25m2. The space is cleverly laid out with thoughtfully placed closet walls, the longest of which runs for 7 meters. The bathroom is over 8m2, and has a spacious walk-in shower, a semi-separate toilet and a wide polished granite top with sinks with under cabinet.

Usable area 126,6m2 divided into 92,4m2 on the first floor and 34,2m2 on the sunken sleeping level. The 3/9 share in the active VvE with a monthly contribution of €216. MJOP prepared. National monument. Protected townscape. Own land. Acceptance in consultation. Given the year of construction of this house, age and materials clauses will be included in the purchase agreement.

Interested in this impressive parterre? Bring your own NVM purchasing agent!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.472,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 216,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.8 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 216,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 3362 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties