Hoefbladlaan 129

Omschrijving

Heerlijke ruime, zeer goed onderhouden 2/3-kamer parterre in het geliefde Bohemen, met riante living, moderne keuken en badkamer en bijzonder grote voor- en achtertuin met heel veel bergruimte. 

De Hoefbladlaan ligt centraal in de wijk Bohemen. Deze jaren 50 wijk werd gebouwd als perfectionering van de tuinwijken uit de jaren 30 met nog meer groenvoorzieningen en bredere straten. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het strand en de duinen, die binnen 5 minuten fietsen te bereiken zijn en aan het einde van de Hoefbladlaan ligt het prachtige park Meer & Bos, waar het heerlijk wandelen is. Winkels zijn in de wijk aan de Arabislaan met enkele ambachtelijke winkels en grotere supermarkten en ketens zijn in de buurt in winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en in het nieuwe winkelcentrum op Kijkduin. Sport en ontspanning is in de omgeving met diverse sportverenigingen voor onder andere voetbal, cricket, tennis, paardrijden en hockey in de Bosjes van Pex. Openbaar vervoer is in de omgeving beschikbaar met buslijn 24 en RandstadRail lijn 3 met goede verbindingen naar het centrum van Den Haag en de NS stations. De doorgaande wegen zijn via de Ockenburgstraat goed aan te rijden en parkeren kan makkelijk voor de deur.  

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Hoefbladlaan leidt een pad tussen de voortuinen naar het afgesloten portiek met de brievenbussen en een bellentableau met intercom. In de gemeenschappelijke hal ligt een prachtige authentieke granito vloer. Hier is de eigen voordeur, gevolgd door een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Er is een vaste kast met bergruimte en plek voor de wasmachine en een sleutel kast. Het toilet is modern en voorzien van prachtige grote tegels, een wandcloset en een fonteintje. Op de vloer liggen grote plavuizen die doorlopen vanuit de hal en drempelloos zijn gelegd tot in de keuken. 
Aan de voorzijde ligt de woonkamer over de breedte. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer met bies. Vroeger bestond deze kamer uit twee kamers, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een zithoek en een riante eettafel. Er zijn twee diepe vaste kasten en een schouw. Een groot raam zorgt voor aangenaam veel licht en een deur leidt naar een balkon aan de voorzijde dat ook fungeert als bordes naar de riante voortuin. Deze heerlijke tuin is prachtig aangelegd en het formaat draagt bij aan extra privacy in de woning. 
De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. Er is een modern keukenblok met onder- en bovenkasten aan twee kanten. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte in de keuken beschikbaar. Uiteraard is de keuken voorzien van de belangrijkste apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Het aanrecht is voorzien van een composiet aanrechtblad. Het composiet is ook gebruikt voor de achterwand van de keuken. 
Ook aan de achterkant ligt de grote slaapkamer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Er is een doorloop naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en met spiegelkast en een riante inloopdouche met luxe mengkraan en regendouche. 
Achter het huis ligt de diepe achtertuin. Ook deze tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en met 2 bergingen. De stenen berging is eveneens toegang naar de achterom. 
Op de tweede verdieping beschikt het appartement over een bergvliering. Deze is met een vlizotrap vanaf de overloop in het portiek beschikbaar. Deze grote berging biedt ideaal veel bergruimte voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn. 

Kenmerken: 
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m2, gemeten conform BBMI;
Het 130 / 2905e aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van 145,51; 
Gelegen op erfpacht, eindigend per 31 december 2027, de canon bedraagt 50,82 per jaar;
Volledig voorzien van dubbele  beglazing; 
Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergast HR;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd; 
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk; 

Interesse in deze goed onderhouden parterre met heerlijk grote tuinen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.700,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,51 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5973 Index 26 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 50,82 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties