Van Diepenburchstraat 60

Omschrijving

Uiterst sfeervol, ruim 5-kamer dubbel bovenhuis met veel authentieke stijlkenmerken, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers en 2 heerlijk zonnige balkons. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; heerlijk licht; prettige maatvoering; veel originele details behouden.

De Van Diepenburchstraat, vernoemd naar Ghijsken van Diepenburch die in 1384 de vertegenwoordiger van de vorst (baljuw) van Den Haag was, ligt prachtig centraal in Waalsdorp, aan de Westkant van het Benoordenhout. De heerlijk groene woonomgeving met om de hoek de duinen, met goede voorzieningen in de buurt met diverse scholen, de winkels aan het Van Hoytemaplein hebben de buurt heel geliefd gemaakt. Daarnaast is de bereikbaarheid heel goed. In de buurt stoppen openbaar vervoerlijnen met snelle verbindingen naar het Centrum van Den Haag, Scheveningen en treinstation Den Haag Centraal met treinverbindingen naar alle grote steden van Nederland. Ook met de auto is de buurt goed te bereiken met snelle aanrijroutes naar de Raamweg en A12 en de Landscheidingsweg en A44. Parkeren kan in de omgeving met belanghebbenden vergunningen van 9:00 uur tot 17:00 uur.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Van Diepenburchstraat leidt een gedeeld pad naar de eigen voordeur. Binnen is een hal met de meterkast en een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met ruime bergkast, plek voor de garderobe en een separaat toilet met fonteintje.
De woon-/eetkamer is nog traditioneel en suite over de gehele lengte van het huis. Er is een prachtig originele schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren die worden geflankeerd door 4 vaste kasten. Aan de achterzijde is een riante woonkamer met gezellige open haard en openslaande deuren naar een balkon dat ligt op de namiddag- en avondzon. Voor is de eetkamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote familie eettafel. De keuken is in het verleden bij de woonkamer getrokken, waardoor het hier voor aangenaam ruimtelijk is. De moderne keuken heeft bijzonder veel berg- en werkruimte dankzij de U-opstelling. Uiteraard is deze voorzien van alle te verwachten apparatuur met een inductie kookplaat, inbouw oven en combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker.
Vanuit de hal leidt een tweede prettig lopende trap naar de tweede verdieping. De overloop hier is prettig licht dankzij een dakraam boven de trap. Er is een separaat toilet en een kast voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, te weten een voorzijkamer en een voorkamer. Beide kamers hebben een dakkapel en de voorkamer heeft een aangename maatvoering met voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en garderobe. Achter ligt de grootste slaapkamer van het huis met openslaande deuren naar het tweede balkon.
Tussen de slaapkamers in ligt de nette badkamer met ligbad met regendouche, wastafel en handdoekenradiator.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/2e aandeel in de recent geactiveerde VvE met een opgesteld MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK;
Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Centrale verwarming middels CV-combiketel, Remeha Avanta (2014);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit ruime, sfeervolle dubbel bovenhuis? Neem uw eigen NVM - aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 5722 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties