Weimarstraat 126

Omschrijving

EXTRA BREED (7M.) RIANT STIJLVOL DUBBEL BOVENHUIS OP DE 1E EN 2E ETAGE MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TERRASSEN RUIM 43 (!) M2, EIGEN EXTRA BREDE ENTREE OP STRAATNIVEAU. HET GROOTSTE TERRAS VAN BIJNA 35M2 IS DIRECT AAN DE WOONETAGE. VEEL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS ZIJN NOG AANWEZIG. PERFECTE MIX VAN STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET GOED ONDERHOUD EN MODERN WOONGEMAK.

Gesitueerd in het populairste deel van de Weimarstraat vlak bij de Albert Heijn. De wijk kenmerkt zich door fraaie architectuur uit de eerste decennia van de 20e eeuw. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met een prettige mix aan winkels zowel aan de Weimarstraat voor de deur, als op de Fahrenheitstraat en Reinkenstraat op loopafstand, gezellige horecagelegenheden in de buurt en uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar het strand, het centrum van Den Haag en beide grote NS-stations. Op de fiets is het strand binnen 10 minuten te bereiken, het centrum op 10 minuten en ook de doorgaande wegen liggen op een acceptabele aanrijtijd. Met Emma’s Hof en de Verademing zijn er uitstekende speelvoorzieningen voor de kinderen nabij. De gunstige ligging en fraaie woonomgeving heeft een sterke aantrekkende werking. Prima parkeren voor de deur aan de openbare weg met een goedkoop parkeervergunningstelsel.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Op straatniveau is de eigen voordeur, waarna een riante binnenkomst in de hal van bijna 5m2 met een breedte van 1.35m, waardoor er goed plaats is voor fietsen, kinderwagens, surfplanken en dergelijke. Prettig lopende trap naar de 1e etage, alwaar zich een extra brede hal bevindt met toegang tot de 6 vertrekken van deze aangename woonlaag. Klassieke heerlijk riante en stijlvolle kamers en suite met: een separatie met schuifdeuren en vaste kasten; prachtig authentiek lijstwerk met medaillons in de versiering aan de 3.25 meter hoge plafonds; zwart marmeren schouwen; panelen met lijstwerk in de deuren; licht, doch warm gekleurd parket in stroken gelegd. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het riante zonnige terras van bijna 35m2. De zonligging op zuidoost garandeert zon het grootste deel van de dag. Er is een voorzijkamer die nu in gebruik is als thuiswerkplek/study. Aan de achterzijde is de ruime nette lichte keuken met links het blok in een L-vorm opstelling en rechts het rechte hogere blok. Alle te verwachten apparatuur is ingebouwd. Vanuit de voornoemde centrale hal is er voorts nog toegang tot de ruime bergkamer van 3m3 met de opstelruimte voor de wasmachine, droger, extra spoelbak, CV-ketel en extra bergruimte. Het nette toilet is separaat bereikbaar.
De 2e, tevens bovenste, etage heeft een wat vierkante overloop met een groot daklicht en toegang tot de 4 vertrekken van deze aangename slaapetage. Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers en een minder grote aan de voorzijde. De kamers aan de voorzijde hebben charmante compacte dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote velux ramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is de nette badkamer met een ligbad met jetstreams, separate inloopdouche, breed dubbel wastafelmeubel en het 2e toilet. Ook is er een deur naar het vierkante zonnige terras van 9m2.

Woonoppervlak 143,2m2 met meetrapport. Oppervlak beide terrassen 43,4m2. Het 26/100 aandeel in de VvE met 3 leden, en een maandbijdrage van €62,53. Eigen grond. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Bouwkundige verkoopkeuring beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.979,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 62,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.77 m bij 5.87 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 62,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 4242 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties