Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Sweelinckplein 39 a
2517 GP 'S-Gravenhage
Tel: 070-4271200
info@stokmanvanduren.nl
Landrestraat 305, 2551 AK 's-Gravenhage Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Landrestraat 305 in 'S-Gravenhage 2551 AK

Omschrijving

****English text below****

ZEER RUIM VERHOOGD PARTERRE APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN 2 RIANTE SLAAPKAMERS. MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN. MET EIGEN KELDERBERGING EN SEPARATIE FIETSENBERGING OP BG-NIVEAU. GELIJKVLOERSE TOEGANG MIDDELS LIFT NAAR DE 1E ETAGE.

Strategisch gesitueerd aan het einde van de Laan van Meerdervoort in de "Chinese Muur" op een steenworp afstand van Kijkduin. Uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare afstand via de N211 om de hoek. Diverse grote winkelcentra op een paar minuten. Uiteraard zijn veel groen, parken en het strand op loopafstand.

Indeling. Entree met brievenbussentableau en intercom, doorloop naar de lift (en evt. trap) naar de 1e etage. Overloop met slechts 2 voordeuren. Woning. Toegang in ruime hal ca 4.55x2.30. Deze ruime hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken in dit ruime appartement. De woon/eetkamer ca 6.55x4.00 geeft riant en ruim uitzicht over de Laan van Meerdervoort richting Kijkduin. Naast deze ruime kamer is ook aan de voorzijde de riante voorzij(slaap)kamer ca 3.50x3.45 met gelijk weids, vrij en groen uitzicht. De woon/eetkamer heeft een deur naar de zeer ruime achter(slaap)kamer ca 5.05x3.00 met een deur naar het ruime zonnige balkon ca 4.15x1.55 op zuidoost met bergkast en weids en vrij uitzicht door de Julius Rontgenstraat. Ruime moderne keuken ca 3.45x2.00 met alle gewenste inbouw apparatuur: koelkast, vriesladen, gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasmachine. Deze mooie keuken heeft ook een deur naar voornoemd fraai zonnig ruim balkon. De badkamer ca 2.30x1.50 is modern, en heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Separaat modern toilet met fontein. De hal heet ook een ruime vaste kast en de meterkast met de uitgebreide elektra. Op straatniveau op de begane grond is een eigen berging. Ook is er een separate fietsenberging. Er is een (eigen) toegekende parkeerplaats op eigen terrein.

Woonoppervlakte: ca. 82, gemeten conform BBMI gebaseerd op NEN2580;
Gelegen op eigen grond;
Het 360/20.765e aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 166,00, te vermeerderen met een voorschot voor stookkosten, welke jaarlijks worden afgerekend op werkelijk verbruik;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
Gezien de feitelijke situatie worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausules van toepassing;
Aanvaarding in overleg;
De huurprijs is exclusief servicekosten, elektra, water en een voorschot van 75 euro per maand voor de stookkosten.

Interesse in dit ruime parterre appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

***************************************************************

VERY SPACIOUS, RAISED GROUND FLOOR APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND 2 SIZABLE BEDROOMS. RENOVATION JUST COMPLETED, SO CONDITION IS SPIC-AND-SPAN. WITH PARKING SPACE ON OWN PROPERTY. OWN BASEMENT STORAGE AND SEPARATE BICYCLE SHED ON GROUND FLOOR. GROUND FLOOR ACCESS VIA THE LIFT TO THE 1ST FLOOR. ALMOST IMMEDIATELY AVAILABLE

Strategically located at the end of the Laan van Meerdervoort in the "Chinese Wall" apartment complex, a stone's throw from Kijkduin. Highways are very conveniently close-by via the N211 just round the corner. Various large shopping centers in the vicinity. Naturally, ample greenery, parks and the beach is within easy walking distance.

Layout. Entrance with mailbox panel and intercom, access to the elevator (and alternatively stairs) to the 1st floor.
Landing with only two doors. Residence. Access into a large hallway approx. 4.55x2.30. This generously-sized hallway provides access to almost all rooms in this spacious apartment. The living/dining room approx. 6.55x4.00 provides a pleasant and panoramic view of the Laan van Meerdervoort, direction Kijkduin. At the front, next to this spacious room is the large side (bed)room approx. 3.50x3.45 with similar panoramic, unobstructed view of greenery. The living/dining room has a door to the spacious back (bed)room approx. 5.05x3.00 with a door to the spacious sunny balcony approx. 4.15x1.55 facing southeast with closet and panoramic and unobstructed view along the Julius Rontgenstraat. Spacious modern kitchen approx. 3.45x2.00 with all the desired built-in appliances: refrigerator, freezer drawers, gas cooker with extractor hood, microwave, oven, dishwasher. This beautiful kitchen also has a door to the aforementioned exceptionally sunny balcony. The bathroom approx. 2.30x1.50 is modern and has a large walk-in shower, washbasin unit and space for a washing machine. Separate toilet with hand washbasin. There is also a good-sized cupboard in the hallway, as well as a meter cupboard with extensive electrics. On the ground floor is a private storage room. Also a separate bicycle shed. There is a (private) designated parking space on the property.

Maximum living area approx. 82 m2. Security and insulating shutters on the Landrestraat side. The rental is exclusive of service charges, gas, electricity, water and a deposit of 75 euros per month for heating costs. Available immediately.

Interested in this nice ground floor apartment? Bring your own NVM realtor with you!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 227 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 166,00 Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5989 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom