Terug naar de resultaten
Te koop
Groot Hertoginnelaan 180 A in 'S-Gravenhage 2517 EV

Groot Hertoginnelaan 180 A

2517 EV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Superlatieven schieten te kort voor dit met zorg zojuist grotendeels gerenoveerde, aangenaam ruime dubbel bovenhuis, waarbij gebruik is gemaakt van prachtige, luxe materialen. Een ideale mix van authentieke uitstraling, ruimte en aangenaam centrale locatie. Kenmerken: hoogwaardige renovatie; aangenaam ruimtelijk; heerlijk licht; slimme indeling; geliefde locatie.

De Groot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Superlatieven schieten te kort voor dit met zorg zojuist grotendeels gerenoveerde, aangenaam ruime dubbel bovenhuis, waarbij gebruik is gemaakt van prachtige, luxe materialen. Een ideale mix van authentieke uitstraling, ruimte en aangenaam centrale locatie. Kenmerken: hoogwaardige renovatie; aangenaam ruimtelijk; heerlijk licht; slimme indeling; geliefde locatie.

De Groot Hertoginnelaan loopt als een halve cirkel door Duinoord. Deze prettige woonwijk dateert uit het einde van de negentiende en begin van de twintigste eeuw en de ideale combinatie van fraaie architectuur, de centrale ligging in Den Haag, de gezellige winkelstraten in de omgeving en de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer van het Centrum en de stations en van de doorgaande wegen trekken velen naar deze heerlijke woonplek. Daarnaast is er in de omgeving veel groen in de vorm van diverse parken en is het strand binnen 10 minuten per fiets te bereiken.

Het voormalige herenhuis Groot Hertoginnelaan 180 is door de huidige eigenaar opgesplitst in 2 luxe appartementen. Bij de splitsing is het voormalige tochtportaal getransformeerd tot een gemeenschappelijke hal, alwaar de eigen voordeur van dit charmante dubbel bovenhuis is.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):

Bij binnenkomst in het appartement is er een lui lopende trap naar de eerste verdieping met een overloop die goed is te gebruiken voor een garderobe, gevolgd door een tweede prettig lopende trap naar de tweede verdieping. Bovenaan deze trap is een ruime, heerlijk lichte overloop, dankzij een groot daklicht boven de trap naar de derde verdieping. Daarnaast zorgen de grote dubbele deuren met glas voor extra licht vanuit de woonkamer. Op de vloer ligt een prachtige lamel parketvloer die drempelloos in de kamers doorloopt. Er is een ruim separaat toilet met fonteintje. De eerder genoemde L-vormige woon-/eetkamer is voor over de volle breedte van het huis wat een aangenaam ruimtelijk gevoel geeft. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- een eethoek. Openslaande deuren leiden naar het voorbalkon met namiddag- en avondzon. Aan de achterzijde van de kamer is de uitgebreide open keuken met kookeiland. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust en voorzien van voldoende berg- en werkruimte. Aan de achterkant van het kookeiland is een bar gecreëerd om tijdens het koken gezamenlijk te zitten. Achter de keuken geven de volgende openslaande deuren toegang tot het achterbalkon op de ochtend- en middagzon. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. De kamer is ruim van opzet en is op vele manieren inzetbaar. Een lui lopende trap leidt naar de derde verdieping, alwaar een tweede ruime overloop is. Hier is ook een separaat toilet met fonteintje en een aparte berging voor de CV-ketel en wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de L-vormige hoofdslaapkamer. De prachtige originele spanten geven de kamer veel sfeer en de ruimte biedt vele indelingsmogelijkheden. Bij de kamer is een derde balkon. Door de hoge ligging heeft het uitzicht richting de skyline van Den Haag. Hier is nagenoeg de hele dag de zon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers. Tussen de slaapkamers in ligt de riante, luxe badkamer, met bad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Uiteraard is de badkamer voorzien van prachtige luxe materialen.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 147 m2 conform het officiele meetcertificaat;
Gelegen op eigen grond;
De woning is zowel tijdens als na de renovatie bouwkundig gekeurd. Deze rapporten kunt u opvragen bij ons kantoor;
Het 1/2e aandeel in de recent opgerichte en geactiveerde Vereniging van Eigenaars met een maandbijdrage van € 150,-, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel en collectieve opstalverzekering;
De navolgende clausules zijn van toepassing: ouderdom, materialen, asbest, “as is where is” en niet bewoningsclausule;
Garantie geschiedt middels documenten in garantiemap behorende bij de woning, deze worden aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Het appartement wordt geleverd met aannemersgarantie op de bouwonderdelen;
5 jaar fabrieksgarantie op de keuken (ex apparatuur);
Fabrieksgarantie op de keukenapparatuur;
Bouwkundige keuring NEN-norm 2767;
Veiligheidskeuring elektra conform NEN-norm 1010;
Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-norm 1078;
Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990;
Projectnotaris Buren Legal in Den Haag is van toepassing;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk.

Interesse in dit heerlijk ruime, zojuist gemoderniseerde dubbel bovenhuis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1903 Bouwjaar toelichting In 2019 inwendig volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Zojuist volledig gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies en huisgarantie Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8952 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groot Hertoginnelaan 180 A, 2517 EV 'S-Gravenhage

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring