Terug naar de resultaten
Te koop
Kranenburgweg 61 A in 'S-Gravenhage 2581 XV

Kranenburgweg 61 A

2581 XV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Omschrijving

HEERLIJKE OP HOEK GELEGEN PARTERRE MET ACHTERTUIN MET EEN EIGEN ZIJ-INGANG/ACHTEROM, 1 Á 2 SLAAPKAMERS EN EEN LEUKE AFWIJKENDE PLATTEGROND. NIET TE LANG GELEDEN GEHEEL GERENOVEERD, EN NU ZONDER OPKNAPKOSTEN DIRECT TE BETREKKEN. UNIEKE LOCATIE DICHT BIJ HET STRAND AAN DE RAND VAN HET STATENKWARTIER MET EXTRA DAGLICHT DOOR DE HOEKLIGGING. WONEN EN/OF WERKEN KAN HIER PERFECT!

De ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

HEERLIJKE OP HOEK GELEGEN PARTERRE MET ACHTERTUIN MET EEN EIGEN ZIJ-INGANG/ACHTEROM, 1 Á 2 SLAAPKAMERS EN EEN LEUKE AFWIJKENDE PLATTEGROND. NIET TE LANG GELEDEN GEHEEL GERENOVEERD, EN NU ZONDER OPKNAPKOSTEN DIRECT TE BETREKKEN. UNIEKE LOCATIE DICHT BIJ HET STRAND AAN DE RAND VAN HET STATENKWARTIER MET EXTRA DAGLICHT DOOR DE HOEKLIGGING. WONEN EN/OF WERKEN KAN HIER PERFECT!

De ligging aan de rand van het Geuzen/Statenkwartier is logistiek uitgekiend. Gesitueerd op de hoek van de Willem de Zwijgerlaan (die op dit moment wordt heringericht tot een chique allee voor de deur). Alle te verwachten en gewenste buurtvoorzieningen zijn direct onder handbereik. Het strand is zeer nabij. Winkels voor boodschappen en de Frederik Hendriklaan zijn op een paar minuten lopen. De openbaar vervoer lijnen 11, 16, 22, 24 en 28 zijn op loopafstand. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Omdat er geen directe overburen zijn, zijn er extra parkeerplekken aan de openbare weg voor de deur. Een goedkope parkeervergunning geeft toegang tot al deze parkeerplekken.

Indeling.
Het betreft een (voormalige) winkelruimte die getransformeerd is tot woning. De historie van de plattegrond van de winkel is nog terug te vinden in de huidige lay-out. De voordeur is leuk precies schuin op de hoek. Binnenkomst in een lange grote ruimte met een zichtlijn van bijna 13 meter. Deze riante woon/eetkamer heeft aan het einde 2 sets stijlvolle openslaande deuren met glas-in-roeden. Achterin is een sfeervolle gas open haard. Rondom zijn grote ramen met veel glasoppervlak die garant staan voor veel daglichttoetreding en weids en ver aangenaam uitzicht. Op de vloer ligt fraai warm gekleurd houten lamelparket in stroken gelegd. In het hoge plafond zijn inbouwspots geïntegreerd. In het verlengde achter de woon/eetkamer zijn voornoemde stijlvolle openslaande deuren naar een extra achterkamer die grenst aan de achtertuin. Deze kamer heeft praktische openslaande deuren naar de aangename achtertuin van ruim 32m2. Dit vertrek zou uitstekend kunnen dienen als hoofdslaapkamer. De andere set stijlvolle openslaande deuren geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een recht keukenblok langs de wand met ingebouwd een koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is eigenlijk ook in gebruik als een ruime hal die weer toegang geeft tot: het separate moderne toilet; de badkamer met inloopdouche en wastafel; en aan de achterzijde een brede opening naar een compacte tuinkamer welke ook dienst zou kunnen doen als 2e slaapkamer. Ook deze tuinkamer heeft openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De achtertuin heeft een eigen deur aan de stoep van de Willem de Zwijgerlaan. Ideaal voor toegang met bijvoorbeeld surfplanken of een motor.

Woonoppervlakte 69,3m2 met officieel meetcertificaat. Eigen grond. Rondom hardhouten kozijnen met enkel glas. Meerdere gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan. De VvE bevindt zich in de activeringsfase. De gebruikelijke artikelen voor ouderdom, materialen, niet-bewoning zullen aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Projectnotaris is van toepassing. Aanvaarding kan, indien gewenst, zeer snel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 69 m² Inhoud 216 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-01-2030 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel HR combi Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.5 m bij 7.18 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9008 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kranenburgweg 61 A, 2581 XV 'S-Gravenhage

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring