Terug naar de resultaten
Te koop
Columbusstraat 64 in 'S-Gravenhage 2561 AP

Columbusstraat 64

2561 AP 's-Gravenhage
Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Omschrijving

HEERLIJKE VOLUMINEUZE 3 LAAGSE BOVENWONING MET ZONNIG TERRAS VAN CA 10M2 EN EEN BALKON. EIGEN ENTREE OP STRAATNIVEAU. NOG RUIM VOLDOENDE KLASSIEKE EN AUTHENTIEKE STIJL DETAILS DIE ZORGEN VOOR EEN HEERLIJKE SFEER EN CHARME BIJ DEZE FIJNE WONING. HEERLIJKE LICHTINVAL DOOR DE HOGE RAMEN EN HOGE PLAFONDS!

Dit unieke bovenhuis ligt in het mooie deel van de Columbusstraat, tussen de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

HEERLIJKE VOLUMINEUZE 3 LAAGSE BOVENWONING MET ZONNIG TERRAS VAN CA 10M2 EN EEN BALKON. EIGEN ENTREE OP STRAATNIVEAU. NOG RUIM VOLDOENDE KLASSIEKE EN AUTHENTIEKE STIJL DETAILS DIE ZORGEN VOOR EEN HEERLIJKE SFEER EN CHARME BIJ DEZE FIJNE WONING. HEERLIJKE LICHTINVAL DOOR DE HOGE RAMEN EN HOGE PLAFONDS!

Dit unieke bovenhuis ligt in het mooie deel van de Columbusstraat, tussen de Regentesselaan en de Wattstraat. Dit deel van de straat is uiterst lommerrijk en heerlijk breed van opzet. De panden in dit deel van de straat dateren uit de jaren rond 1900, en kenmerken zich met de prachtige architectuur en statige uitstraling, met een speelse mix van verschillende woningtypen bij elkaar. De straat ligt in het grensgebied van de wijken Regentessekwartier, Valkenboskwartier en Duinoord. Vanaf hier loopt men zowel zo naar de Reinkenstraat als naar de Weimarstraat, twee heel gezellige diverse winkelstraten in de directe omgeving. Daarnaast ligt de straat uiterst gunstig bij een openbaar vervoer knooppunt met de RandstadRail lijn 3 van Loosduinen naar het Centrum, Centraal Station en Zoetermeer en tramlijn 11 vanaf de haven en het strand naar Station Hollands Spoor. Het ligt daarnaast zo centraal dat met de fiets het centrum, de stations en het strand binnen 15 à 20 minuten eenvoudig te bereiken zijn. Doorgaande wegen zijn tenslotte via de centrum ring goed aan te rijden.

Indeling (zie voor de maatvoeringen bijgaande plattegronden):

Vanaf de straat is een eigen (prachtige) voordeur met intercom deurbel. Bij binnenkomst is er een ruime vestibule voldoende plek voor een garderobe/fiets/kinderwagen. Hier is ook de meterkast. Een lui lopende trap leidt naar de eerste verdieping, alwaar een lange gang is met separaat toilet met fonteintje en een ruime vaste kast. De kamers en suite zijn samengevoegd tot één groot en indrukwekkend vertrek van ruim 45m2 met aan de achterzijde een brede doorgang naar de keuken. Op de vloer licht zeer stijlvol parket gelegd in visgraatmotief met dubbele sierbies en passe-partout. Voor is het zitgedeelte met een goed werkende open haard in een stijlvolle zwart marmeren schouw. Achter is het eetgedeelte met doorloop naar de luxe ingerichte semi open keuken met: L-vormige indeling met onder- en bovenkasten; stijlvol zwart gepolijst granieten blad; 90 cm breed 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en bijbehorende extra brede oven. Uiteraard zijn ook ingebouwd de koelkast, vriesladen, vaatwasmachine en magnetron. De afscheiding naar de achterkamer wordt deels gevormd door een charmant en uiterst praktisch blad dat diens doet als (extra) tafel voor 4 personen. De keuken heeft een eigen compact, doch praktisch balkon. De voorzijkameer is nu in gebruik als study, bergkamer en garderobe.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop is ook hier een separaat toilet met fonteintje. De huidige "master bedroom" ligt aan de achterkant van deze woonlaag. De ruime fraaie kamer heeft een vaste kast met schuifwand. Er is toegang naar het riante zonneterras over de volle breedte op het Zuidoosten. Deze fijne buitenruimte verspringt in de diepte. Er is een aangename afstand tot de overburen. Aan de voorkant ligt de tweede slaapkamer die op dit moment in gebruik is als praktijkruimte. De 3e slaapkamer is de voorzijkamer. De achterzijkamer is een ruime badkamer met een ligbad met jetstreams, separate douche en een dubbele wastafel. Tussen de grote slaapkamers in ligt de dwarstrap die naar de heerlijke kapverdieping leidt.

De derde verdieping kenmerkt zich door de originele romantische dakspanten die op charmante wijze in het zicht zijn gelaten. Deze etage is op dit moment niet door muren gesepareerd, doch in gebruik als één riante grote ruimte. Door de architectuur van de dakconstructie is er aan de voorzijde een verbreding met een extra raam en een vlakke wand. Langs de schuine dakrand zijn van voor tot achter praktische knieschotten aangebracht die garant staan voor riante extra bergruimte. Aan de achterzijde is een brede dakkapel die zorgt voor extra daglicht. Met gemak leent deze etage zich voor een transformatie tot 2 goede slaapkamers en een 2e badkamer.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 172,5 m2, gemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd op NEN2580, met meetcertificaat;
Gelegen op eigen grond;
Rondom hardhouten kozijnen met een mix van dubbel- en enkel glas;
2 appartementsrechten: A-2 is de 1e etage en A-3 is de 2e en 3e etage
Het 1/5 en 2/5 aandeel in de VvE die zich in de actieve VvE;
Gezien het bouwjaar worden, ongeacht de uitgevoerde renovatie, de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 173 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-02-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 54,45 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3689 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3689 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Columbusstraat 64, 2561 AP 'S-Gravenhage

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring