Omschrijving
Bijzonder licht en goed onderhouden 4 kamer appartement met riante open living, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het Zuiden aan het Heemkanaal aan de rand van de heerlijke woonwijk Oosterheem.De Poortugaalstraat is vernoemd naar het pittoreske gelijknamige dorpje onder de rook van Rotterdam en ligt aan de noordkant van de prettige woonwijk Oosterheem. De wijk...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Bijzonder licht en goed onderhouden 4 kamer appartement met riante open living, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het Zuiden aan het Heemkanaal aan de rand van de heerlijke woonwijk Oosterheem.De Poortugaalstraat is vernoemd naar het pittoreske gelijknamige dorpje onder de rook van Rotterdam en ligt aan de noordkant van de prettige woonwijk Oosterheem. De wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de buurt met onder andere het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem met op dinsdag markt, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en natuurlijk diverse scholen en kinderopvanglocaties. Daarnaast is de buurt goed te bereiken. De RandstadRail stopt op loopafstand bij het winkelcentrum en ook met de auto zijn de doorgaande wegen goed aan te rijden. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Daarnaast ligt het in een bijzonder groene omgeving. Aan het einde van de straat ligt het Bentwoud, een groot park met daarbij diverse sportverenigingen.
Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Dit heerlijke appartement maakt onderdeel uit van een prachtige bijna cilindervormig appartementengebouw, wat naar het Zuiden toe is opengewerkt met de balkons van de diverse appartementen. Daarnaast ligt het aan het Heemkanaal en is de Poortugaalstraat zelf ook een rustige straat met bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Aan de Poortugaalstraat is de gezamenlijke entree met een hal met bellentableau en brievenbussen, gevolgd door een tweede hal met het trappenhuis en de lift naar de 4e verdieping. Hier is de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst is er een T-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een warmgekleurde laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd naar de woonkamer. Er is een aparte meterkast en een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Tegenover de entree ligt de heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok in L-opstelling, met onder- en bovenkasten. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig met een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap, combioven en vaatwasmachine. Aan de andere kant van de woonkamer ligt het zonnige balkon. Dit balkon ligt ideaal op het Zuiden en is heerlijk beschut door de manier van bouwen. Hierdoor is al vroeg in het seizoen te genieten van het voorjaarszonnetje.
Terug in de hal is er eerst de zeer compleet uitgeruste badkamer. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, waardoor er een tweede toilet is, ruime douche, een ligbad en een wastafel. Uiteraard ontbreekt de handdoekenradiator niet. De drie slaapkamers liggen aan het einde van de hal. Rechts is de hoofdslaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een riante garderobe. Links is de tweede slaapkamer met eveneens een bovengemiddelde maatvoering en in het midden is de derde slaapkamer met een alsnog een goede maatvoering.
In de onderbouw beschikt het appartement nog over een eigen praktische (fietsen-)berging en naast het gebouw ligt het eigen, afgesloten parkeerterrein waar alle woningen een eigen vaste parkeerplaats hebben.
Kenmerken:
Bouwjaar 2004;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/24e aandeel in de actieve VvE met een MJOP, collectieve opstalverzekering en een reservefonds;
De maandbijdrage aan de VvE bedraagt 201,44;
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Centrale verwarming en warm water via stadsverwarming;
Eigen berging in de onderbouw;
Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk;
Interesse in dit bijzonder ruime, heerlijk lichte appartement aan het water? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.712,39
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 201,44
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
337 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,44 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceelnummer
998
Index
A18
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.