Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs
Sweelinckplein 39 a
2517 GP 'S-Gravenhage
Tel: 070-4271200
info@stokmanvanduren.nl
Veursestraatweg 224, 2265 CK Leidschendam
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Omschrijving
GELEGEN OP DE GRENS VAN LEIDSCHENDAM EN VOORSCHOTEN RUIME, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET SERRE, ZONNIGE ACHTERTUIN (ZUIDOOSTEN), ACHTEROM EN GROTE GARAGE / BERGING.
DEZE WONING HEEFT 3 RUIME SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR MEER SLAAPKAMERS), 2 BADKAMERS, EEN RUIME SERRE EN EEN BALKON OP 1E ETAGE AAN DE ACHTERZIJDE.
THE BRITISCH SCHOOL IN VOORSCHOTEN, RECREATIEGEBIED VLIETLANDEN, HET KONINKLIJKE LANDGOED "DE HORSTEN", PARK EN KASTEEL DUIVENVOORDE EN HET MODERNE WINKELCENTRUM "THE MALL OF THE NETHERLANDS" LIGGEN ALLEMAAL OP NOG GEEN 10 AUTOMINUTEN AFSTAND.
DE STADSCENTRA VAN DEN HAAG, WASSENAAR EN LEIDEN ZIJN BINNEN 20 AUTOMINUTEN TE BEREIKEN.
Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!
Indeling:
Via de beknopte voortuin komt u bij de entree van de woning.
Achter de voordeur ligt een tochtportaal met vaste kast alwaar meterkast en ruimte voor de garderobe. Via de tochtdeur met roedeverdeling komt in de centrale hal waar zich een trap- c.q. kelderkast bevindt. Deze is prima te gebruiken als voorraad- / proviandkast of stofzuiger- / schoenenkast.
Het toilet is ruim, netjes betegeld, heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje.
De doorgebroken wooneetkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde loopt u via de dubbele openslaande deuren de serre in. De serre is voorzien van vloerverwarming, grote design radiator en heeft een extra keukenblokje met rvs spoelbak en (koud) wateraansluiting.
Via de aluminium schuifdeuren loopt u de zonnige achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een grote houtopslag voor de houtkachel, een overdekt zitje en toegang tot de ruime garage / berging met roldeur en separate toegangsdeur welke tevens als achteringang van de tuin dient.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in L-vorm opstelling met kunststof werkblad, dubbele rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs schouwmodel afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, grote koel- / vriescombinatie, diverse inbouwspots en verlichting onder de bovenkasten. De keuken is zowel vanuit de gang als via een doorloop vanuit wooneetkamer toegankelijk.
1e etage: Op de eerste etage aangekomen heeft u vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken. De overloop heeft een grote inbouwkast met opstelplaats van de cv-combiketel.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de (2e) ruime L-vorm (ouder-) slaapkamer met bijgetrokken achterzijkamer. grote kastenwand, wastafel met meubel, spiegelkastje en toegang tot een ruim en zonnig achterbalkon dat net zoals de achtertuin op het zuidoosten gelegen is. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De (1e) badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met mengkraan, 2e toilet en handdoekradiator.
2e etage: Op de tweede etage is een grote overloop welke veel lichtinval krijgt van een handig geplaatst velux dakraam. De overloop heeft een laminaatvloer en hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is een doorloop naar de 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, 3e toilet en extra bergruimte achter de knieschotten.
Op deze etage ligt aan de achterzijde de 3e grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon.
KORTOM: EEN LEUK EN UITERMATE SFEERVOLLE EENGEZINSWONING WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- 3 ruime slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk)
- 2 badkamers
- grote garage / berging totaal ca. 24m2
- dubbel glas en voorzetramen aanwezig
- elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- moderne cv combiketel Remeha Avanta
- verkoopvoorwaarden van toepassing
- diverse paneeldeuren aanwezig
- zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- achtertuin met achteringang
- oplevering in overleg.
Interesse in deze sfeervolle eengezinswoning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 569.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.624,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
591 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (7.45 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (565 bij 275)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
VEUR
Sectie
A
Perceelnummer
874
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veur
Sectie
A
Perceelnummer
1399
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom