Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoefbladlaan 175 in 'S-Gravenhage 2555 EE

Hoefbladlaan 175

2555 EE 's-Gravenhage
Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Omschrijving

(English text below)

SUPERLATIEVEN SCHIETEN TE KORT BIJ DE OMSCHRIJVING VAN DIT UITERST LUXE APPARTEMENT MET 2 WOONLAGEN MET RUIM ZONNIG TERRAS ÉN BALKON (SAMEN 20M2) OP DE 2E & 3E ETAGE MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EIGEN BERGING OP BG-NIVEAU. DIT INDRUKWEKKENDE APPARTEMENT IS ONLANGS OP INDRUKWEKKENDE WIJZE RADICAAL GERENOVEERD EN HEEFT EEN TRANSFORMATIE ONDERGAAN NAAR EEN UITERST...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

(English text below)

SUPERLATIEVEN SCHIETEN TE KORT BIJ DE OMSCHRIJVING VAN DIT UITERST LUXE APPARTEMENT MET 2 WOONLAGEN MET RUIM ZONNIG TERRAS ÉN BALKON (SAMEN 20M2) OP DE 2E & 3E ETAGE MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EIGEN BERGING OP BG-NIVEAU. DIT INDRUKWEKKENDE APPARTEMENT IS ONLANGS OP INDRUKWEKKENDE WIJZE RADICAAL GERENOVEERD EN HEEFT EEN TRANSFORMATIE ONDERGAAN NAAR EEN UITERST COURANTE RUIME LUXE EN LICHTE WONING. ZONDER OPKNAPKOSTEN DIRECT TE BETREKKEN. PERFECTE MIX VAN BIJZONDERE ARCHITECTUUR, STIJL & SFEER IN COMBINATIE MET LUXE, RIANTE ZONNIGE BUITENRUIMTE & UITERST MODERN WOONGEMAK.

De ligging aan een zeer rustige brede en weidse allee aan de rand van het groene Landgoed Meer en Bos mag als belangrijke attractieve toegevoegde waarde genoteerd worden. Om de hoek zijn winkels aan de Arabislaan alsmede het uitgebreide winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. Hemelsbreed slechts 1 kilometer van het strand en The International School ISH. De openbaar vervoerlijnen 3, 23 en 24 zijn op korte loopafstand. Vele sport-, recreatie- en groenvoorzieningen zijn eveneens op directe loopafstand. Uitvalswegen zijn op een zeer aanvaardbare afstand. Gratis parkeren met voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg voor de deur.

Indeling:

Gesloten centrale entree vanaf straatniveau met videofoon. Deze ruime entree bedient slechts 3 woningen: dat van de onderburen en dit fraaie onderhavige appartement. Aangenaam lui lopende trap met brede overlopen naar de 2e etage. Het bovenste deel van deze trap is dus alléén in gebruik door deze woning. Hierdoor is de overloop/hal op de 2e etage van ca 6 m2 te zien als privé- en bonusruimte, nog vóór dat de eigen voordeur wordt bereikt. Bij de binnenkomst in de woning wordt u omringd door de riante lichtinval en lange diagonale zichtlijnen. De ruime brede hal geeft direct weids zicht door de gehele diepte en breedte van deze woonlaag. overigens is de basisvorm van de plattegrond van deze etage meer vierkant dan rechthoekig, met als gevolg dat alle vertrekken hier veel breder en beter indeelbaar zijn. Er zijn stijlvolle openslaande zwart stalen deuren met veel glas zowel naar de riante woonkamer als de woonkeuken. Aan de straatzijde is de grote woonkamer van ruim 41m2. Door het feit dat dit vertrek dwars geplaatst is, ontstaat extra breedte tot 4.60 meter. Deze maatvoering komt zelden voor in de omgeving. Er zijn 3 grote ramen die extra laag doorlopen naar de vloer; dit heeft een fraai effect op de ruimtelijke werking hiervan en de lichtinval. Er is hier heerlijk weids en ver uitzicht door de zeer brede en groene straat voor de deur. Er ligt een mooie licht gekleurde houten vloer die drempelloos doorlopend is gelegd op deze etage. aan de achterzijde van deze woonlaag zijn 2 royale vertrekken: de ruime moderne keuken en een (slaap) kamer van ca 22m2. Beide vertrekken hebben openslaande deuren naar het balkon van ca 11 meter over de volle breedte (met middag- en avondzon). De keuken van ca 14 (!) m2 heeft centraal opgesteld een riant kook- & spoeleiland met veel bergruimte. Er is één wand ingericht met vele kasten en alle te verwachten inbouwapparatuur. Op deze woonlaag is voorts een badkamer met ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aan de andere kant van de hal.

Prettig lopende semi open trap naar de bovenste woonlaag op de 3e etage. Ook hier is een ruime hal met toegang tot de 6 vertrekken van deze etage. De hal biedt direct toegang tot het dakterras van ca 10m2 op zuidwest. Deze zonnige en fraaie buitenruimte is bínnen het schuine dakvlak aangelegd, waardoor de privacybeleving optimaal is. Er is hier fijn zicht op het groen van Landgoed Meer en Bos. Deze sfeervolle woonlaag heeft 3 slaapkamers, allen met veel lichtinval door de goede maatvoering van de dakkapellen. Op de vloer gemeten zijn deze slaapkamers ca 21m2, 18m2 en 8.5m2. Er is een ruime inpandige bergkamer van ca 8m2 met de opstelruimte voor de wasmachine, droger en CV ketel. De grote moderne (2e) badkamer heeft een ligbad, separate inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat bereikbaar via de hal.

Het 242/472 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €156,04. Erfpacht met een jaarlijkse canon van €35,65 lopende tot 2026. Er is een procedure voor heruitgifte opgestart bij de Gemeente Den Haag. Aanvaarding kan, indien gewenst, zéér snel. Ouderdoms-, materialen en niet-bewoningsclausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

**********************************************************

THERE IS A LACK OF SUPERLATIVES TO DESCRIBE THIS EXCELLENT UP-MARKET 2 LEVELS APARTMENT WITH SPACIOUS SUNNY TERRACE AND BALCONY (TOTAL 20M2) ON THE 2TH & 3TH FLOORS WITH 4 SPACIOUS BEDROOMS AND OWN STORAGE ROOM ON GROUND FLOOR. THIS IMPRESSIVE APARTMENT HAS ONLY RECENTLY BEEN SPECTACULARLY AND RADICALLY RENOVATED AND UNDERGONE A TRANSFORMATION TO AN ULTRA-MODERN, SPACIOUS UP-MARKET AND LIGHT RESIDENCE. WITHOUT FURTHER COSTS BEING REQUIRED DIRECTLY AVAILABLE TO MOVE IN. A PERFECT MIX OF SPECIAL ARCHITECTURE, STYLE & AMBIENCE IN COMBINATION WITH LUXURY, SPACIOUS SUNNY OUTDOOR SPACE & ULTRA-MODERN MODERN EASE OF LIVING.

The location on a very quiet wide and resplendent avenue on the edge of the Landgoed Meer en Bos can be noted as important attractive added value. Around the corner are shops on the Arabislaan as well as nearby the extensive shopping center on the Savornin Lohmanplein. Close by at only 1 mile away from the beach and The International School ISH. The public transport routes 3, 23 and 24 are within short walking distance. Several sports, recreational and green facilities are also within walking distance. Highways are at a very acceptable distance. Free parking with ample parking spaces on the public road in front of the door.

Layout:

Secured, central entrance at street level with videophone. This spacious entrance serves only 3 residences: that of the downstairs neighbors and this finely presented apartment. Pleasant easy walking staircase with wide landings to the 2nd floor. Therefore the upper part of this stairway is only used by this apartment. As a result, the landing/hallway on the 2nd floor of approx. 6 m2 can be seen as private and bonus space, even before reaching the own front door. Upon entering the apartment, you will be surrounded by the rich light and long diagonal sight lines. The spaciously broad hallway gives an immediate wide view through the entire length and width of this living area. By the way, the basic shape of the floor plan of this floor is more square than rectangular, with the result that all rooms here are much wider and can be more easily laid out. There are stylish wide-opening black steel doors with lots of windows both to the spacious living room and the kitchen-diner. On the street side is the large living room of approx. 41m2. Due to the fact that this room is placed transversely, up to 4.60 meters extra width has been created. These measurements rarely occur in the neighborhood. There are 3 large windows that reach to the floor; this makes for a pleasant effect on the spatial effect and the intensity of light. There is a lovely panoramic and distant view through the very wide and green street in front of the house. There is a beautiful light colored wooden floor that has been immaculately laid. At the back of this level are 2 generously sized rooms: the spacious modern kitchen and a (bed)room of approx. 22m2. Both rooms have wide opening doors to the balcony of approx. 11 meters across the full width (with afternoon and evening sun). The kitchen of about 14(!)m2 has a centrally placed splendid cooking and rinsing island with plenty of storage space. There is one wall furnished with several cupboards and all expected kitchen appliances. Also on this level there is a bathroom with a large walk-in shower and a double washbasin unit. There is a separate toilet on the other side of the hallway.

A pleasant, semi-open easy walking staircase to the top level on the 3rd floor. Here there is also a spacious hallway with access to the 6 rooms of this level. The hallway provides direct access to the roof terrace of about 10m2 facing southwest. This sunny and beautiful outdoor space is between the sloping roof surfaces, making for an experience of optimal privacy. From here, there is a nice view of the

greenery of Landgoed Meer en Bos. This attractive living level has 3 bedrooms, all with a lots of daylight due to the generous size of the dormer windows. Measured on the floor, these bedrooms are approximately 21m2, 18m2 and 8.5m2. There is a spacious built-in storage room of approx. 8m2 with the setup for the washing machine, dryer and central heating boiler. The large modern (2nd) bathroom has a bathtub, separate walk-in shower and a double washbasin unit. The toilet room is accessible separately via the hallway.

The 242/272 share in the active Home Owners Association (VvE) with a monthly contribution of €156.04. Leasehold with an annual canon of €35.65 until 2026. The owner has started the procedure for renewal of the leasehold into a perpetual leasehold. Transfer can, if desired, be quickly arranged. Age-, materials and non-occupation clauses will be included in the purchase agreement.

Interest in this house? Take your own NVM realtor with you!!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 158 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2027 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.37 m bij 4.26 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 156,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4656 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 35,65 per jaar

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.