Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
1E Sweelinckstraat 40 in 'S-Gravenhage 2517 GD

1e Sweelinckstraat 40

2517 GD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 714.500,- k.k.

Omschrijving

(English text below)

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK EN SFEERVOL DUBBEL BENEDENHUIS MET BIJZONDERE DETAILS IN DE FRAAIE 1E SWEELINCKSTRAAT, MIDDENIN DUINOORD

De Sweelinckstraat en het Sweelinckplein vormen het statige hart van het fraaie Duinoord. De breedte en de aantrekkelijke eind 19de eeuwse architectuur onderstrepen de bijzondere allure van de straat. De uiterst gunstige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1892 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

(English text below)

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK EN SFEERVOL DUBBEL BENEDENHUIS MET BIJZONDERE DETAILS IN DE FRAAIE 1E SWEELINCKSTRAAT, MIDDENIN DUINOORD

De Sweelinckstraat en het Sweelinckplein vormen het statige hart van het fraaie Duinoord. De breedte en de aantrekkelijke eind 19de eeuwse architectuur onderstrepen de bijzondere allure van de straat. De uiterst gunstige ligging van de wijk, de gezellige Reinkenstraat en internationale sfeer maken Duinoord zeer geliefd.

Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de indeling):

Een gezamenlijke entree (waarin meterkast en trappenhuis) aan de straat leidt naar de feitelijke voordeur van het appartement, waarachter een ruime hal met mooie marmeren vloer. In deze hal bevindt zich ook een separaat toilet en de toegang naar de kelder.
De riante en sfeervolle keuken aan de voorzijde met marmeren open haard is door zijn afmeting en ambiance het dagelijks kloppend hart van het huis.
Aan de achter- en tuinkant ligt de ruime ‘bibliotheek’ met een heerlijk lichte serre. De bibliotheek heeft mooie vaste boekenkasten en een grote schouw met traditionele Delfts blauwe tegels.
In de zomer zorgen de grote openslaande deuren van de serre dat de fraai aangelegde tuin aan de ruimte wordt toegevoegd. De stadstuin biedt veel privacy en is heerlijk zonnig.
De badkamer op de begane grond met luxe ligbad en wastafel is betegeld met mooie Namens hardstenen tegels en heeft een deur naar de tuin. Daarnaast is er een kast voor een wasmachine en droger.

De lui lopende trap leidt naar de eerste verdieping met overloop en separaat toilet. De eerste verdieping is minstens zo bijzonder als de begane grond.
Aan de achter- en tuinkant ligt een unieke en sfeervolle 19de eeuwse zitkamer met zeer hoge plafonds (ca. 3.70m), fraaie ornamenten en schouw.
Een traditionele schuifdeur geeft toegang tot de slaapkamer. Ook deze kamer heeft hoge plafonds en een traditionele schouw.
Op handige wijze is een doorloop gecreëerd met wastafel en deur naar de gang. Aan de achterkant bevindt zich tenslotte nog een kamer met fraai gesmeed Frans balkon.

Al met al een uniek object!

Kenmerken:
Woonoppervlak: ca. 174 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN 2580;
het 7/12e aandeel in de VvE met een actief ad hoc beleid;
Recentelijk is onderhoud gepleegd aan de dakbedekking en het buitenschilderwerk;
Centrale verwarming middels CV-combiketel, Remeha bouwjaar 2016;
Gelegen op eigen grond;
Gezien het bouwjaar en de feitelijke situatie worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en "niet zelf bewoning-"clausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit unieke dubbel benedenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

**************

LIVE IN A UNIQUE, VERY CHARACTERISTIC, 2 STOREY, GROUND FLOOR HOUSE WITH SPECIAL AUTHENTIC DETAILS LOCATED IN THE ATTRACTIVE 1e SWEELINCKSTRAAT IN THE MUCH-LOVED DUINOORD DISTRICT.

The Sweelinckstraat, together with the Sweelinckplein form the heart in the attractive Duinoord district. The width and the beauty of the late 19th century architecture emphasize the special allure of the street. The extremely favorable location of the district in The Hague, the pleasant Reinkenstraat with its variety of shops and the international atmosphere contribute to the popularity of the district.

Layout (see the floor plans for measurements):
Shared entrance at street level (with location for the meter cupboard) leads to the actual entrance to the apartment, followed by a spacious hallway with a beautiful marble tiled floor. In this hallway there is a separate toilet and the door to the basement.
The spacious and atmospheric kitchen at the front side with beautiful marble fireplace with open hearth is thanks to its size and ambiance the daily, beating heart of the house.
Located at the back and garden side is the large "library" with a light and airy conservatory. The library has beautiful solid, built-in bookcases and an elegant, large fireplace with traditional Delft blue fresco depicting various types of images.
In the summer, the wide opening doors of the conservatory ensure that the beautifully landscaped garden becomes an extension of the room. This city garden has lots of privacy and is wonderfully sunny.
The bathroom on the ground floor with a luxury style bath and wash basin is tastefully tiled with Namur natural stone tiles.
In addition, a cupboard has been well fitted to house the washing machine and dryer.

Easy walking stairs lead to the first floor landing with separate toilet. The first floor is equally as special as the ground floor.
At the back and garden side, there is a unique beautiful nineteenth century salon with (very) high ceilings (approx.. 3.70m), beautiful ornaments and mantelpiece.
Traditional sliding doors provide access to the bedroom. This room has equal high ceilings and traditional mantelpiece.
Ingeniously a passage has been created with a wash basin unit and door to the corridor.
Finally, at the back there is an extra room with with a beautifully forged French balcony.

All in all an unique property!

Features:
Living area: approx. 174 m2, measured according to industry-wide measuring standards, based on NEN 2580;
A 7/12th share in the Home Owners Association (VvE) with an active ad hoc policy, registered with the Chamber of Commerce and with collective housing insurance;
Recently, maintenance has been has been done at paint work and the roof;
Central heating via central heating/hot water boiler (Remeha 2016);
Located on freehold;
At the time of sale, locally-used material, age and non-self-occupation clauses apply;
Availability in consultation;

Interested in this lovely apartment? Take your own NVM realtor with you!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 714.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 762 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (10.3 m bij 6.95 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.