Soendastraat 30 a

Omschrijving

(Text in English below)
UNIEK: INDRUKWEKKENDE PARTERRE MET SEPARAAT ATELIER/GASTENHUIS IN DE ACHTERTUIN. UITGEVOERD MET HOGE MATE VAN LUXE. AFWERKING MET BEHOUD VAN HEERLIJKE STIJL, SFEER & CHARME. ZONNIGE ZEER CHARMANTE ACHTERTUIN MET SEPARAAT GEBOUW. PRACHTIGE KLASSIEKE KAMERS-EN-SUITE EEN HEERLIJKE PLAFONDHOOGTE VAN RUIM 3 METER. SUPER SFEER, STIJL, ALLURE EN CHARME OP CHIQUE ZEER COURANTE LOCATIE IN DE ARCHIPELBUURT.

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Dit unieke conceptuele avontuur wordt aangeboden in gerenoveerde staat (uiteraard met behoud van de historische charme) waarbij een perfecte mix is ontstaan tussen uiterst modern woongemak met een uitzonderlijk hoog niveau van afwerking met een overdaad aan deugdelijkheid en stijl.

Perfect en uiterst centraal gesitueerd in een zijstraat van de Bankastraat (met ambachtelijke winkels en restaurantjes) welke op 100 meter te bereiken is zonder drukke verkeersaders te moeten oversteken. De Soendastraat, gelegen in een van de meeste historische en stijlvolle wijken van Den Haag, betekent genieten van architectuur, theater en cultuur, winkelen en veel grote parken. Op loopafstand bevindt zich een keur aan winkels, cafés, galeries, musea en restaurants. Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam en openbaarvervoersvoorzieningen. Er zijn desgewenst parkeerplaatsen te huur en te koop op 4 minuten loopafstand. De mix van goede voorzieningen, goede bereikbaarheid en fraaie authentieke architectuur hebben de Archipelbuurt tot een uiterst geliefde woonwijk gemaakt.

Indeling.
Binnenkomst in charmante vestibule met een tochtdeur met panelen en facet geslepen glas naar de opvolgende gang. Op de vloer hier ligt stijlvol oorspronkelijk marmer in grote witte plakken met een grijze vlam. De gang heeft 5 paneeldeuren waarvan er 2 leiden naar de indrukwekkende klassieke kamers en suite die zijn aangekleed met luxe en modern woongemak. De separatie heeft 4 vaste kasten en schuifdeuren die hangend bevestigd zijn waardoor drempelloze doorloop van de fraaie robuuste eiken visgraatvloer met sierbies mogelijk is. De voorkamer heeft een zwart marmeren schouw met een sfeer verhogende gas open haard. De ramen zijn voorzien van de oorspronkelijke vouwbare houten panelen die dienst doen als gordijn en raambekleding. Uiteraard zijn de hoge plafonds voorzien van prachtig authentiek lijstwerk met medaillons en fruit. De achterkamer heeft een metamorfose ondergaan tot een heerlijke woonkeuken. Deze bestaat uit een royaal centraal eiland met een spoelbak met Quooker (beide uitgevoerd in gun metal), vaatwasmachine en een inductie kookplaat met down draft afzuiging. Langs de lange wand is een wand met ingebouwd een wijnkoelkast, combi oven, een normale koelkast en vriesladen. In dit aangename vertrek is ook een zwart marmeren schouw met open haard die geschikt is voor houtstook. Het achterste deel van deze bijna 14 meter diepe kamers is in gebruik als een eetkamer met openslaande deuren naar de aangrenzende veranda , die weer de opmaat is naar de fijne stadstuin. Bij de overgang van de woonkeuken naar de eetkamer is een deur naar de slaapkamer. Dit fijne vertrek heeft een kastenwand, ook openslaande deuren naar de veranda en achtertuin, alsmede charmante antieke schuifdeuren naar de moderne badkamer. Deze chique badkamer heeft ook een toegang naar voornoemde gang. Er is een luxe ruime inloopdouche, een (2e) toilet en een dubbel wastafelmeubel. Voornoemde gang heeft een ruim separaat gastentoilet met fontein en een ruime bergkast. De sfeervolle veranda heeft een licht doorlatend dak en een balustrade met spijlen. De tuin heeft klinkers en meer dan genoeg ruimte voor zitjes e.d. Aan de achterzijde van deze heerlijke tuin op de ochtend- en middagzon is een separaat gebouw van ca 15m2. Dit gebouw is geïsoleerd en voorzien van infrarood verwarming. Ca. 2/3 van de ruimte is een kamer met een 2 persoons opklapbed; de overige 1/3 is een badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Hier is de wasmachine opstelplaats en de plek van de water boiler voor dit gebouw.

Woonoppervlak bijna 100 m2, verdeeld in 82,48m2 voor de basis en 14,65 voor het atelier/gastenverblijf. Er is een meetrapport beschikbaar. Rondom dubbel glas en diverse extra isolatie, waaronder vloerisolatie. 5 eigen zonnepanelen op het dak. Het 2/5 aandeel in de actieve VvE waar men tot op heden prima functioneert met een beperkte bijdrage van €40 per maand voor deze woning, aangevuld met ad hoc bijdragen indien nodig. Eigen grond. Aanvaarding in overleg.

Optioneel is op het (afgesloten) achter gelegen terrein een parkeerplek bij Staedion te huur voor ca. €60 per maand; wachtlijst wordt gehanteerd.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

*******************************

UNIQUE: IMPRESSIVE PARTERRE WITH SEPARATE STUDIO/GUEST HOUSE IN THE BACKYARD. EXECUTED WITH A HIGH DEGREE OF LUXURY. FINISHING WITH PRESERVATION OF WONDERFUL STYLE, ATMOSPHERE & CHARM. SUNNY VERY CHARMING BACKYARD WITH SEPARATE BUILDING. BEAUTIFUL CLASSIC ROOMS-AND-SUITE A DELIGHTFUL CEILING HEIGHT OF OVER 3 METERS. SUPER ATMOSPHERE, STYLE, ALLURE AND CHARM ON CHIC VERY COURTEOUS LOCATION IN THE ARCHIPEL NEIGHBORHOOD.

This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure!

This unique conceptual adventure is offered in a renovated state (of course retaining the historical charm) where a perfect mix has been created between extremely modern living comfort with an exceptionally high level of finishing with an excess of soundness and style.

Perfectly and extremely centrally located in a side street of Bankastraat (with artisan stores and restaurants) which can be reached at 100 meters without having to cross busy thoroughfares. The Soendastraat, located in one of the most historic and stylish districts of The Hague, means enjoying architecture, theater and culture, shopping and many large parks. Within walking distance is a variety of stores, cafes, galleries, museums and restaurants. Ideally located in relation to various highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and Rotterdam and public transport facilities. If required, parking spaces are available for rent and sale within 4 minutes walking distance. The mix of good facilities, good accessibility and beautiful authentic architecture have made the Archipelbuurt an extremely popular residential area.

Layout.
Entry into charming vestibule with a draft door with panels and faceted glass to the succeeding corridor. On the floor here is stylish original marble in large white slabs with a gray flame. The hallway has 5 paneled doors, 2 of which lead to the impressive classic rooms en suite that are dressed with luxury and modern living comforts. The separation has 4 fixed closets and sliding doors that are pendant mounted allowing barrier-free passage of the beautiful robust oak herringbone flooring with decorative piping. The front room has a black marble fireplace with an atmosphere-enhancing gas fireplace. The windows have the original folding wood panels that serve as curtains and window coverings. Of course, the high ceilings have beautiful authentic moldings with medallions and fruit. The back room has undergone a metamorphosis into a delightful eat-in kitchen. This consists of a generous central island with a sink with Quooker (both done in gun metal), dishwasher and an induction cooktop with down draft exhaust. Along the long wall is a wall with built in wine fridge, combi oven, regular refrigerator and freezer drawers. Also in this pleasant room is a black marble fireplace with wood-burning hearth. The rear part of these almost 14 meters deep rooms is used as a dining room with French doors to the adjacent porch , which in turn is the prelude to the fine city garden. At the transition from the kitchen diner to the dining room is a door to the bedroom. This fine room has a closet wall, also French doors to the porch and backyard, as well as charming antique sliding doors to the modern bathroom. This chic bathroom also has access to the aforementioned hallway. There is a luxurious spacious walk-in shower, a (2nd) toilet and a double sink cabinet. Aforementioned corridor has a spacious separate guest toilet with fountain and a large storage closet. The cozy porch has a translucent roof and a balustrade with bars. The garden has bricks and more than enough space for seating etc. At the rear of this lovely garden on the morning and afternoon sun is a separate building of approx 15m2. This building is insulated and equipped with infrared heating. Approx 2/3 of the space is a room with a 2 person folding bed; the other 1/3 is a bathroom with shower, sink and 3rd toilet. Here is the washing machine setup and the location of the water heater for this building.

Living space almost 100 m2, divided into 82,48m2 for the base and 14,65 for the studio/guest house. A measurement report is available. Double glazing all around and various additional insulation, including floor insulation. 5 own solar panels on the roof. The 2/5 share in the active VvE where to date one is functioning fine with a limited contribution of €40 per month for this property, supplemented by ad hoc contributions as needed. Own land. Acceptance in consultation.

Optionally, a parking space in the (gated) area behind can be rented from Staedion for about €60 per month; waiting list is used.

Interested in this property? Take your own broker with you.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.980,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 40,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1889 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.44 m bij 7.17 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Toelichting plek te huren op achter gelegen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 40,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 9568 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties