Omschrijving
Op unieke locatie in het gewilde Duinoord, nabij het Sweelinckplein en het Vredespaleis, ligt dit prachtige 5/6-kamer dubbel bovenhuis met fraai aangelegd dakterras, 2 balkons, 3 riante slaapkamers, extra werk-/studeerkamer (eventueel 4e slaapkamer), moderne ruime keuken en mooie moderne badkamer. Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, sierlijsten op de plafonds en trapspijlen zijn nog...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op unieke locatie in het gewilde Duinoord, nabij het Sweelinckplein en het Vredespaleis, ligt dit prachtige 5/6-kamer dubbel bovenhuis met fraai aangelegd dakterras, 2 balkons, 3 riante slaapkamers, extra werk-/studeerkamer (eventueel 4e slaapkamer), moderne ruime keuken en mooie moderne badkamer. Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, sierlijsten op de plafonds en trapspijlen zijn nog aanwezig.Het Scheveningse strand en het centrum van Den Haag zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Randstadrail halte (lijn 3) ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Diverse parken zoals de Scheveningse Bosjes, het Van Stolk- en Westbroekpark zijn ook in de directe nabijheid gelegen.
De winkels, restaurants en gezellige cafe's van de Reinkenstraat, Piet Heinstraat en de biologische markt op het Prins Hendrikplein (op donderdag) liggen op steenworp afstand.
Indeling:
U betreedt vanaf straatniveau middels een statige voordeur de woning. Achter de voordeur ligt een hal met zwart-rode vloertegels. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. (Eventueel kan er in dezelfde straat een (fietsen-) berging gehuurd worden).
Via een prettig lopende trap komt u op de 1e etage in een ruime hal met grote inbouwkast welke in gebruik is als garderobekast. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Het toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. Aan de voorzijde ligt over de breedte van de woning de ruime woon-/eetkamer met 5 grote raampartijen welke voorzien zijn van dubbel glas en voor veel lichtinval zorgen. Tevens zijn er 2 schouwen waarvan er één als open haard in gebruik is. Op de vloer ligt een parketvloer welke drempelloos over de gehele etage, met uitzondering van de keuken, gelegd is. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een modern keukenblok in L-vorm opstelling met 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, diverse pannenlades, bovenkasten, koelkast, separate vriezer, elektrische oven, eetbar en toegang tot een terras van ca. 7m2. De werk-/studeerkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Een heerlijke, rustige werk- / studeerplek met kunststof kozijn en dubbel glas.
Vanuit de eerder genoemde hal brengt een trap u naar de 2e etage. Op deze etage is eveneens een ruime, centrale hal met groot dakraam dat voor extra lichtinval in het trappenhuis en de hal zorgt. De hal heeft drie ruime inbouwkasten. Deze zijn in gebruik als berging, wasruimte met opstelplaats van wasmachine en droger en als stookruimte met opstelplaats van de moderne cv combiketel. Op deze etage zijn drie ruime slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer (ca.17,5m2) is aan de voorzijde gelegen. De 2e ruime slaapkamer (ca. 17m2) is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een eigen wastafelmeubel met spiegel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkraan, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De 3e slaapkamer (ca.13m2) ligt aan de achterzijde, heeft een inbouwkast en toegang tot een eigen balkon van ruim balkon van ruim 2m2.
Vanaf de centrale hal op de 2e etage is er een vaste trap en een groot dakraam toegang tot het prachtig aangelegde dakterras van totaal ca. 74m2, een stukje paradijs op aarde. Ongeveer de helft van het dakterras is in gebruik als terras, op het resterende deel is een prachtig groen sedum-dak aangelegd. Vanaf het dakterras heeft u prachtig uitzicht op diverse monumentale gebouwen en o.a. de torens van het Vredespaleis en Gymnasium Haganum.
Kortom een uitermate sfeervolle woning met ruime slaapkamers, prachtige dakterras en gelegen op uitstekende locatie.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- actieve VVE met collectieve opstalverzekering en inschrijving in de KvK
- VVE-bijdrage thans € 301,92 (reservering, bankkosten en opstalverzekering)
- VVE-bijdrage kan in overleg naar beneden bijgesteld worden
- Het gebouw is door de VVE goed onderhouden
- VVE heeft besloten de huidige splitsingsakte en het splitsingsreglement aan te passen
- Wijziging splitsing betreft appartementsrecht-index (A2+A3 wordt A4), gebruik dakterras en stemrecht
- elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars
- digitale (slimme) meters voor gas en elektra
- cv combiketel Remeha Avanta, geïnstalleerd 2020 (bouwjaar 2019)
- verkoopvoorwaarden Schuytstraat 1 van toepassing
- eventueel kan er in dezelfde straat een (fietsen-) berging gehuurd worden
- oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.272,15
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 301,92
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1899
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Inhoud
554 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
83 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
30-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 301,92 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
N
Perceelnummer
8060
Index
2-3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.