Vierhoutenstraat 11

Omschrijving

Vierhoutenstraat 11

Klusliefhebbers en zonaanbidders opgelet: hier bieden wij een uniek voormalig 3/4-kamer appartement op de eerste verdieping aan dat inmiddels moet worden aangepast aan de moderne woonwensen, maar dat ook beschikt over een bijzonder groot terras op het Zuidwesten. Daarnaast beschikt het over een gunstig energielabel (C), aangezien het voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De Vierhoutenstraat ligt aan de Zuidkant van de gezellige woonwijk Oostbroek. erspreid door de wijk vind je veel kleine buurtwinkels. In het winkelgebied Dierenselaan / Apeldoornselaan vind je op loop afstand een breed aanbod aan (vers)speciaalzaken en een aantal mode- en luxewinkels. Voor een nog groter aanbod kun je terecht op de Haagse Markt. Rust, ruimte en recreatie is te vinden in het Zuiderpark op een steenworp afstand van de woning. De bereikbaarheid is goed te noemen met in de buurt diverse openbaar vervoerverbindingen naar het Centrum van Den Haag, de NS-treinstations, de duinen en het strand. Ook de doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de wijk met parkeervergunningen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de brede stoep geeft een open portiek toegang tot de eerste verdieping, waar de eigen entree is. Bij binnenkomst is er een L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. Hier is de meterkast en een separaat toilet.
De woonkamers zijn nog traditioneel en suite en aan de voorzijde is de voorzijkamer aan de living toegevoegd. Voor is een erker met vrij uitzicht door de Vierhoutenstraat. De traditionele en suite is voorzien van schuifdeuren en vaste kasten. Aan de achterzijde is in de huidige indeling de slaapkamer met schuifpui naar het grote terras.
Ook de keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. Bij de keuken is de achterzijkamer getrokken, waardoor een ruime woonkeuken is onstaan met keukenblok met onderkasten. Ook de keuken heeft toegang tot het eerder genoemde terras. Dit terras is een absoluut USP van dit appartement. Met een formaat van ca, 46 m2 op het Zuidwesten is dit een bijzondere, zonnige extra living bij mooi weer. De badkamer ligt in het midden van het appartement. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m2, gemeten conform BBMI;
Voorzien van een zonnig terras van ca. 46 m2, gelegen op het Zuidwesten;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/8e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van€ 50,-;
De VvE heeft besloten tot het laten opstellen van een MJOP;
Centrale verwarming met CV-combiketel (Vaillant);
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Het appartement is door verkoper nimmer bewoond en wordt "as is, where is" verkocht;
Aanvaarding kan, indien gewenst, spoedig;

Interesse in dit te moderniseren appartement met bijzonder groot zonneterras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.173,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 4668 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties