Galvanistraat 70 C

Omschrijving

(English text below)
UITERST CHARMANT EN STIJLVOL TUN-KEY APPARTEMENT MET EXTRA DIEP BALKON. HEERLIJKE LICHTINVAL EN VOLUME IN DEZE ZEER AANGENAME WONING MET VELE ORIGINELE STIJLDETAILS. PERFECTE MIX VAN STIJL & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGEMAK.

De Galvanistraat dankt zijn naam aan de Italiaanse arts Luigi Galvani (1737-1798). De straat ligt in het rustige deel van Duinoord, tussen de Suezkade, Laan van Meerdervoort en Groot Hertoginnelaan. Dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door prachtige architectuur uit het begin van de 20e eeuw en bestaat uit verschillende soorten appartementen. Alleenstaanden en stellen uit diverse leeftijdscategorieën en gezinnen wonen hier met veel plezier bij elkaar. De wijk ligt uiterst gunstig met in de buurt gezellige winkelstraten zoals de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat en diverse scholen, zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs. Het strand is op de fiets eenvoudig te bereiken en ook het Centrum is goed aan te rijden op de fiets. Openbaar vervoer stopt in de omgeving met RandstadRail lijn 3, lijn 11 en buslijn 21, waardoor het Centrum, treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en het strand bij Scheveningen per OV prima bereikbaar is. De doorgaande wegen zijn via de Centrumring goed aan te rijden. Een heerlijke woonwijk op een rustige, maar toch gunstig centrale locatie.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Een open portiek met prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping met de entree van het appartement. Bij binnenkomst stapt men in de gang met toegang tot alle vertrekken met wel 6 traditionele deuren. Het appartement kenmerkt zich sowieso met veel authentieke stijlkenmerken. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte badkamer met douche en wastafel(meubel). De traditionele kamers en suite zijn beide vanuit de hal toegankelijk. De kamers worden van elkaar gescheiden met originele schuifseparatie met prachtige glas-in-lood schuifdeuren, geflankeerd door vier vaste kasten. Twee hiervan, bij de achterkamer, zijn bovengemiddeld diep. Op de vloer ligt een warmgekleurde houten parketvloer, in stroken gelegd, die ook in de hal en andere kamers ligt. In de huidige indeling is de voorkamer ingericht als slaapkamer annex study en de achterkamer als fijne woonkamer. Voor is een erker met weids 180 graden uitzicht door de Galvanistraat en achter geven openslaande deuren met fraaie glas-in-lood bovenlichten toegang tot het heerlijk zonnige terras. Doordat het bovengemiddeld diep is, en ligt op het Zuidoosten, is het hier heerlijk genieten van de zon.
Aan de achterzijde ligt de ruime onlangs vernieuwde keuken met keukenblok met alle te verwachten apparatuur ingebouwd. Ook deze frisse keuken heeft toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een prima maatvoering en openslaande deuren naar het voorbalkon.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 78 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/6e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-;
De Vereniging van Eigenaars heeft een collectieve opstalverzekering, inschrijving bij de KvK en MJOP;
Voorzien van dubbele beglazing;
Centrale verwarming met CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de koopovereenkomst opgenomen;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit sfeervolle, lichte, 1e etage appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

*********************************************************************

UTMOSTLY CHARMING AND STYLISH TURN-KEY APARTMENT WITH EXTRA DEEP BALCONY. WONDERFUL LIGHT AND VOLUME IN THIS VERY PLEASANT PROPERTY WITH MANY ORIGINAL STYLE DETAILS. PERFECT BLEND OF STYLE & CHARM COMBINED WITH MODERN LIVING CONVENIENCES.

Galvani Street owes its name to the Italian physician Luigi Galvani (1737-1798). The street is located in the quiet part of Duinoord, between Suezkade, Laan van Meerdervoort and Groot Hertoginnelaan. This part of the neighborhood is characterized by beautiful architecture from the early 20th century and consists of different types of apartments. Singles and couples of various age groups and families enjoy living together here. The neighborhood is extremely convenient with nearby pleasant shopping streets such as the Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and the Fahrenheitstraat and various schools, both primary and secondary. The beach is easy to reach by bike and the center is also easy to reach by bike. Public transport stops nearby with RandstadRail line 3, line 11 and bus line 21, making the Center, train stations The Hague Central and Hollands Spoor and the beach at Scheveningen easily accessible by public transport. The main roads are easily accessible via the Centrumring. A lovely residential area in a quiet, yet conveniently central location.

Layout (see attached floor plans for dimensions):
An open portico with pleasantly flowing stairs leads to the 1st floor with the entrance to the apartment. On entering one steps into the hallway with access to all rooms with 6 traditional doors. The apartment is characterized with many authentic style features. There is a separate toilet with hand basin and a separate bathroom with shower and sink. The traditional rooms en suite are both accessible from the hall. The rooms are separated by original sliding doors with beautiful stained-glass, flanked by four fixed cupboards. Two of these, near the back room, are above average depth. On the floor is a warm-colored wooden parquet floor, laid in strips, which is also in the hall and other rooms. In the current layout, the front room is arranged as a bedroom annex study and the back room as a fine living room. In front is a bay window with panoramic 180 degree views through the Galvanistraat and at the rear French doors with beautiful stained-glass skylights give access to the lovely sunny terrace (with spacious storage closet). Because of its above-average depth, and situated on the southeast, it is delightful to enjoy the sun here.
At the rear is the spacious recently renovated kitchen with all the to be expected appliances built in. Also this bright kitchen has access to the balcony.
At the front of the apartment is the second bedroom. This room has an fine size and French doors to the front balcony.

Features:
Living area: approx. 78 m2, measured in accordance with BBMI;
Located on private land;
The 1/6th share in the active VvE with a monthly contribution of EUR 100;
The Owners Association has a collective property insurance, registration with the Chamber of Commerce and MJOP;
Equipped with double glazing;
Central heating with CV-combi boiler (Remeha Avanta, 2011);
Given the year of construction, the locally usual materials and age clauses are included in the purchase agreement;
Acceptance in consultation;

Interested in this attractive, light-filled charming, 1st floor apartment? Bring your own NVM estate agent!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.987,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Inhoud 271 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 7947 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties