Omschrijving
Gelegen aan een groene en boomrijke kade in de Haagse wijk Molenwijk, nabij het historische centrum van Oud Rijswijk, ligt dit driekamer dubbel bovenhuis met 2 ruime slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en achterbalkon.De gezellige restaurants, leuke cafés en de winkels van de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan (o.a. Albert Heijn, Aldi, Blokker, Hema, diverse bakkers,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Gelegen aan een groene en boomrijke kade in de Haagse wijk Molenwijk, nabij het historische centrum van Oud Rijswijk, ligt dit driekamer dubbel bovenhuis met 2 ruime slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en achterbalkon.De gezellige restaurants, leuke cafés en de winkels van de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan (o.a. Albert Heijn, Aldi, Blokker, Hema, diverse bakkers, slagers, poelier en ijzerwarenwinkel) liggen op loopafstand. Diverse tram- en bushaltes welke u snel richting NS station Den Haag Centraal en NS station Hollands Spoor kunnen brengen, liggen nagenoeg om de hoek.
Meerdere uitvalswegen brengen u binnen 5 minuten naar de snelwegen A4 (Amsterdam-Rotterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). Het vaarwater van de Vliet is ook nabij gelegen. Misschien is er nog een plekje beschikbaar voor uw boot bij de Binckhorsthaven of Fokkerhaven.
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op straatniveau. Achter de voordeur is een kleine hal (ca.2m2) met meterkast, ruimte voor een kapstok en eventueel stalling van een fiets. Via de binnentrap met mooi houten lambrisering komt u op de 1e etage.
1e etage:
Boven aangekomen is er een ruime overloop met bergruimte naast de trap, net toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir en bergkastje en ernaast een ruime inbouwkast.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met schouw, kunststof kozijn voorzien van dubbel glas en waarvandaan u leuk uitzicht heeft op de groene kade.
Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met een plavuizen vloer, net aanrechtblok voorzien van kunststof werkblad, rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, schouwmodelafzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser, drietal bovenkasten en een extra dubbele bergkast met opstelplaats van cv combiketel. Vanuit de keuken is het balkon met bergkast toegankelijk.
2e etage:
Ook op deze etage is een ruime overloop aanwezig welke toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een grote bergruimte boven de trap gemaakt.
Ruime voorslaapkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas. Vanuit deze kamer heeft u leuk zicht op de groene kade.
Aan de achterzijde ligt de 2e ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een grote kunststof raampartij met 4 ramen voorzien van dubbel glas en is mede daardoor eventuele ook makkelijk op te splitsen in 2 kleinere slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met mengkraan, douche met thermostaatkraan, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Er is eventueel een mogelijkheid om een bergvliering te maken onder het pannen zadeldak en eventueel een dakterras op het platte gedeelte van het dak. Voor beide aanpassingen heeft u toestemming nodig van de VVE en voor het dakterras ook toestemming van gemeente.
Kortom een leuk dubbel bovenhuis met 2 ruime slaapkamers (eventueel 3 slaapkamers mogelijk), gunstig gelegen nabij snelwegen en diverse winkels en een goede verbinding met het centrum van Den Haag.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- centrale verwarming middels Vaillant combiketel (2017)
- meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- collectieve opstalverzekering via VVE
- de VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- verkoopvoorwaarden van toepassing
- elektra: 3 groepen met dubbel tariefmeter
- oplevering kan snel
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.922,08
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
261 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
12-07-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en overig
Toelichting
Zadeldak en plat
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
A.
Perceelnummer
9252
Index
2
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.