Omschrijving
HEERLIJK VERSCHOLEN HOFJESWONING IN XL-FORMAAT TUSSEN HET ZEEHELDENKWARTIER EN HET CENTRUM. EXTRA VEEL PRIVÉ BUITENRUIMTE: BIJNA 60M2 IN TOTAAL! SPEELSE AFWIJKENDE, DOCH PRAKTISCHE PLATTEGROND. PERFECTE MIX VAN ULTIEM GENIETEN EN EEN PERFECTE LOCATIE. SUBLIEME BALANS VAN STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGENOT. SNEL TE BETREKKEN ZONDER GROTE OPKNAPKOSTEN....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
HEERLIJK VERSCHOLEN HOFJESWONING IN XL-FORMAAT TUSSEN HET ZEEHELDENKWARTIER EN HET CENTRUM. EXTRA VEEL PRIVÉ BUITENRUIMTE: BIJNA 60M2 IN TOTAAL! SPEELSE AFWIJKENDE, DOCH PRAKTISCHE PLATTEGROND. PERFECTE MIX VAN ULTIEM GENIETEN EN EEN PERFECTE LOCATIE. SUBLIEME BALANS VAN STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGENOT. SNEL TE BETREKKEN ZONDER GROTE OPKNAPKOSTEN.Vanzelfsprekend zijn alle te verwachten (binnen)stedelijke voorzieningen op loopafstand. Plus natuurlijk alle sociale en bourgondische geneugten van het centrum om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. En toch op zeer aanvaardbare afstand van groen, strand en recreatievoorzieningen. Parkeren aan de openbare weg voor de deur. Uitvalswegen en Den Haag CS zijn op korte afstand.
Indeling.
Aan de straat tussen de huisnummers 49 en 69 is een deur (afgesloten met videofoon) die toegang geeft tot een gezamenlijke poort van 4 gebruikers. De gang van de poort komt uit op een binnenplaats met een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de individuele tuinen van de poortdelers. De tuindeur leidt naar de heerlijk zonnige en privé tuin van ca 30m2 met veel plek voor BBQ-en, loungen, zonnen en genieten. De eigen voordeur mondt uit in de vestibule met de garderobe en meterkast. Wat volgt is een indrukwekkende ruimte met een diepte van ruim 11 meter. Ca 2/3 van de ruimte is in gebruik als woon/eetkamer. Er is hier een doordacht wand met bergruimte in- en uit het zicht met centraal een sfeervolle gas-open haard. Er is hier een grote pui met veel glas en openslaande deuren naar voornoemde heerlijke tuin. De andere ca 1/3 van de ruimte is de open woonkeuken opgesteld in een L-vorm met alle te verwachten apparatuur ingebouwd. Er is een separaat toilet met fontein. Op de vloer liggen stijlvolle wit gelakte vloerdelen in stroken met een vellingkant. Bij de keuken in de hoek is de trap naar de 1e etage. Eerst is er de overloop met toegang tot de moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer (c.q. studeerkamer/logeerkamer etc.) van bijna 10m2 geeft toegang tot riante terras van ca 7x4 meter met een fijne loungebank en vele zonne-uren. De 2e etage heeft een ruime overloop met bergruimte. De slaapkamer hier heeft een oppervlak van ca 12 m2 op de vloer gemeten. Door de schuine dakschilden is het oppervlak op sta-hoogt lager. Toch is er voldoende ruimte voor een 2 persoons bed en accessoires. Er is een dakkapel voor fijne daglichttoetreding en extra stahoogte.
Woonoppervlak ca. 75m2. Tuin ca 30m2. Terras ca 27,5m2. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. Gezamenlijke fietsenberging op binnenterrein. Eigen grond. Aanvaarding kan snel, indien gewenst. Deze charmante en sfeervolle woning wordt gestoffeerd aangeboden. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar. In de koopakte zullen ouderdoms- materialenclausules worden opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.320,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
201 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
21-06-2028
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (4.41 m bij 6.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Dwarskap
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
O
Perceelnummer
4095
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
O
Perceelnummer
8498
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
O
Perceelnummer
8504
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.