Omschrijving
Heerlijk rustig wonen in het centrum van Den Haag in dit moderne, luxe drie-laags herenhuis met uiterst zonnige tuin op het Zuidwesten met achterom, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en fraaie open keuken en eigen parkeerplaats op het afgesloten gezamenlijke parkeerterrein. Kernelementen: heerlijk licht; aangenaam ruimtelijk; zeer modern; volledig voorzien van vloerverwarming; energielabel A;...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Heerlijk rustig wonen in het centrum van Den Haag in dit moderne, luxe drie-laags herenhuis met uiterst zonnige tuin op het Zuidwesten met achterom, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en fraaie open keuken en eigen parkeerplaats op het afgesloten gezamenlijke parkeerterrein. Kernelementen: heerlijk licht; aangenaam ruimtelijk; zeer modern; volledig voorzien van vloerverwarming; energielabel A; gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.De Christoffel Plantijnstraat, vernoemd naar Christoffel Plantijn (1520-1589) een invloedrijk boekdrukker en uitgever, ligt aan de rand van het centrum van Den Haag. De straat komt uit op de Boomsluiterskade. Ondanks de centrale locatie is het rustig wonen met weinig verkeer. Het huis staat op korte loopafstand van de stations Den Haag Centraal (450m) en Hollands spoor, van het Plein, de Campus Den Haag, cultuurcentrum Amare en de Avenue Culinaire met een ideale mix van cultuur in de directe omgeving. In de dichtstbijzijnde zijstraat bevindt zich een kinderopvang en om de hoek een basisschool met groot groen schoolplein. Op de fiets is voldoende groen binnen luttele minuten te bereiken met onder andere het Haagse Bos (met groen tot aan Katwijk) en met 25 minuten de duinen en het strand. Ook met de auto is de bereikbaarheid eigenlijk perfect te noemen. Het kost maar 3 verkeerslichten om op de A12 te komen, dus ook voor forenzen die graag in Den Haag willen wonen is de bereikbaarheid optimaal. Parkeren kan vervolgens op de eigen parkeerplaats op het naastgelegen binnenterrein.
Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Christoffel Plantijnstraat is er bij binnenkomst een heerlijk ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, een slimme kast voor schoenen, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Wat direct opvalt is het bijzonder hoge plafond van 3.20m wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel licht. Op de vloer ligt een fraaie stroken lamelparketvloer die drempelloos is doorgelegd op de hele begane grond. Het hoge plafond geeft een heerlijk gevoel in de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met composiet aanrechtblad met onderkasten met veel berg- en werkruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur aanwezig met een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Grote ramen bijna tot het plafond zorgen voor veel licht en geven uitzicht op de Christoffel Plantijnstraat en de Adriaan Vlackstraat aan de overkant. De woonkamer ligt aan de achterkant van het huis over de gehele breedte. De kamer is tuingericht en eveneens bijzonder licht dankzij een groot kozijn van vloer tot plafond met openslaande deuren en twee grote dakramen die het licht verder de kamer in brengen. Een grote ingebouwde boekenkast completeert de woonkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt ideaal op het Zuidwesten. De tuin is sfeervol ingedeeld met meerdere zitjes en voldoende ruimte voor een familie eettafel. De twee grote dakbomen zorgen in de zomer voor aangenaam veel schaduw in deze zonovergoten tuin, terwijl de bladeren in het prachtig oranje/rood kleuren voor extra sfeer. Aan het einde van de tuin is een houten berging met elektra en toegang naar de achterom naar de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
Terug in huis leidt een lui-lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met een tweede separaat toilet. Deze verdieping is ingericht als de ouderverdieping met een grote hoofdslaapkamer met en suite inloopkast en aan de voorzijde de luxe badkamer over de gehele breedte die eveneens toegang geeft tot de inloopkast. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met regendouche, een apart ligbad, een fraai betonnen wastafelmeubel met dubbele wasbak en een handdoekenradiator. Op deze verdieping heeft het huis aan de voorzijde een erker met zicht door de straat. Een tweede lui-lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterkant en de 3e ligt aan de voorkant en heeft eveneens een erker met zicht door de straat. Tenslotte is op deze verdieping een wasruimte met extra bergruimte. Ook zijn hier de technische installaties aangebracht, maar eenvoudig zou deze ruimte te veranderen zijn in een tweede badkamer. Tenslotte hebben sommige huizen op het blok een derde verdieping met een extra slaapkamer en dakterras. Ook voor dit huis zou dit tot de mogelijkheden kunnen behoren.
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op een perceel grond ter grootte van ca. 120 m2, uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
Energielabel A;
Volledig voorzien van vloerverwarming, per kamer instelbaar;
Volledig voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Volledig geïsoleerd;
Centrale verwarming middels CV-combiketel (Intergas CW 6, bouwjaar 2014);
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
De eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein is in de prijs inbegrepen;
Actieve VvE voor het parkeerterrein met een maandbijdrage van € 6,00;
Op het parkeerterrein heeft de VvE ondergrondse bekabeling aangebracht zodat iedere parkeerplaats van een eigen laadpaal kan worden voorzien;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg;
Interesse in dit fraaie herenhuis op een geweldige woonlocatie aan de rand van het centrum van Den Haag? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 699.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.888,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
537 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
30-01-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (9.8 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
R
Perceelnummer
13733
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.