Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs
Sweelinckplein 39 a
2517 GP 'S-Gravenhage
Tel: 070-4271200
info@stokmanvanduren.nl
Jules Massenetstraat 296, 2551 XH 's-Gravenhage
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk drielaags familiehuis met 4 grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer en heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten in een lommerrijke omgeving in Waldeck. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; goede staat van onderhoud mede dankzij een zeer actieve VvE; aangenaam zonnige tuin met grote berging; zonder grote opknapkosten te betrekken.
Jules Massenet (1842 - 1912), de naamgever van de straat waar dit heerlijke huis ligt was een begenadigd Franse componist. Hij schreef in totaal wel 30 opera's. De straat ligt centraal in Nieuw Waldeck in een lommerrijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. In de buurt zijn goede voorzieningen beschikbaar met kinderopvang scholen voor basis en voortgezet onderwijs en ook de internationale school is in de buurt. Winkels zijn voldoende beschikbaar in de wijk en in de buurt onder andere in Loosduinen en winkelcentrum De Savornin Lohmanlaan. Ook de bereikbaarheid is prima. Om de hoek openbaar vervoerverbindingen naar het centrum en de treinstations. Ook met de auto is het huis goed te bereiken en met de eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage is er altijd voldoende plek om te parkeren.
Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering):
Vanaf de Jules Massenetstraat is er een overdekte doorloop naar een autovrij plein waar het huis aan is gelegen. Bij binnenkomst is er een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Er is doorloop naar de ruime woon-/eetkamer met warmgekleurde laminaatvloer die meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een familie eettafel. Onder de trap is een ruime provisiekast. Naar voren is er doorloop naar de open keuken die is voorzien van een keukenblok aan twee zijden met onder- en bovenkasten. Er is een inductie kookplaat met RVS-afzuiginstallatie, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine ingebouwd. Achter geeft een deur toegang tot de heerlijke tuin van dit huis met achterom. Door de ligging op het Zuidwesten is de hoeveelheid zon in de tuin bijzonder aangenaam. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra met aangenaam veel bergruimte.
Terug in de hal leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met toegang tot de kamers. Voor is de hoofdslaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed en garderobewand. Achter liggen nog twee ruime slaapkamers en tussen de kamers in ligt de badkamer met ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Een tweede prettige trap leidt naar de tweede verdieping waar een vierde bijzonder ruime slaapkamer is en waar plek is voor de CV-ketel.
Aan de Jules Massenetstraat is toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats.
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht;
In totaal het 131/18296e aandeel in de zeer actieve VvE met een MJOP en een maandbijdrage van € 230,94;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2019;
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.
Interesse in deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in een groene omgeving? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.627,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
387 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
21-02-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (9.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
11 m² (460 bij 240)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
7960
Index
38
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
7960
Index
254
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend