Omschrijving
Riante eindgevel souterrain bel-etage met heerlijke, zonnige achtertuin en 3 slaapkamers. Op beide woonlagen is het ruimtelijk effect en de lichtinval aangenaam bovengemiddeld. Ook heeft elke woonlaag een eigen voordeur naar het charmante bordes aan de straat. Snel te aanvaarden heerlijke ruimte op zeer aantrekkelijke locatie in het geliefde Statenkwartier.Perfecte locatie aan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Riante eindgevel souterrain bel-etage met heerlijke, zonnige achtertuin en 3 slaapkamers. Op beide woonlagen is het ruimtelijk effect en de lichtinval aangenaam bovengemiddeld. Ook heeft elke woonlaag een eigen voordeur naar het charmante bordes aan de straat. Snel te aanvaarden heerlijke ruimte op zeer aantrekkelijke locatie in het geliefde Statenkwartier.Perfecte locatie aan de rand van de internationale zone in het Statenkwartier. Strand, haven, groen- en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand. Vele gewilde en populaire basis- en middelbare scholen zijn in weinig minuten bereikt, inclusief diverse internationale scholen. Uiteraard dicht bij de populaire winkelstraten aan de Fred (Frederik hendriklaan) en de Aert van de Goesstraat. Parkeren (vergunning) voor de deur aan de openbare weg. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar met weinig auto-minuten.
Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
De entree is vol met extra allure vanwege de stijlvolle buitentrap naar het bordes met de eigen voordeur. Een 2e trap leidt naar beneden met een eigen toegang tot het souterrain. De bel-etage heeft een lange hal met prachtige openslaande deuren met chique facet geslepen glas-in-roeden naar de imposante doorgebroken woon/eetkamer van ruim 50m2. De verhoogde situering, het bijna 3 meter hoge plafond en de vrije doorkijk tussen de bebouwing (zowel aan de voor- als achterzijde) hebben een groot versterkend effect op de ruimtelijkheid. Op de vloer ligt warm gekleurd parket in stroken gelegd. Aan de voorzijde is een witte natuurstenen schouw met open haard. Aan de achterzijde is een brede doorgang naar de keuken en zijn er openslaande deuren naar het balkon van ca. 8 m2. Dit charmante balkon heeft een licht doorlatend afdak en een trap naar de aangename achtertuin. De nette keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft alle te verwachten apparatuur. De gang heeft voorts nog een separaat toilet en een binnentrap naar de ondergelegen woonlaag in het souterrain.
Het souterrain is op 3 manieren te betreden: via de eigen (2e) deur aan de straatzijde bij het bordes; voornoemde binnentrap; via een trap aan de achterzijde naar de tuin. Door de plafondhoogte van ca. 2.75 ervaart men niet het gevoel van gedruktheid. Tevens heeft de plafondhoogte een positief effect op de hoeveelheid daglicht die kan toetreden door de grote ramen. Er zijn op deze woonlaag 3 slaapkamers, vele vaste kasten en een grote centraal gesitueerde badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De grootste is nu de hoofdslaapkamer en heeft een afgescheiden deel dat in gebruik is als walk-in-closet. Er zijn openslaande deuren naar de serre over de volle breedte onder het balkon. De andere, minder grote, slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een deur naar de serre. Deze serre heeft een buitenkast een trap omhoog naar de fijne achtertuin. De ca 10 meter diepte van de achtertuin geeft goed gevoel voor diepte dat wordt versterkt door de vrije doorkijk tussen de bebouwing van de Eisenhowerlaan aan de achterzijde. De houten berging van ca. 6m2 achter in de tuin is royaal. De zonligging op zuidoost garandeert een aangename hoeveelheid zon, zowel in de ochtend- als in de middag. De 3e slaapkamer heeft een royale maatvoering en ligt aan de voorzijde van de rustige straat. De ruime moderne badkamer ligt in het midden en wordt bereikt vanuit de gang. Er zijn hier een ligbad, hoekdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De gang heeft 4 vaste kasten met heerlijk veel bergruimte.
Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen 153m2 met een meetcertificaat. Rondom kozijnen met dubbel glas. Het ½ aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van 210 euro. Eigen grond. Aanvaarding in overleg, kan snel indien gewenst. Gelet op het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd.
Interesse in deze aangename dubbele benedenwoning op perfecte locatie? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.575,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 210,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1907
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
153 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
569 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-05-2015
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 6.97 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AK
Perceelnummer
9081
Index
1
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AK
Perceelnummer
9913
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.