Anna Paulownastraat 8

Omschrijving

*** English text below ***

Wonen aan de rand van het Centrum in dit in 2017 subliem gerenoveerd, heerlijke 4/5-kamer dubbel benedenhuis met riante tuin op het Zuidwesten en 3 slaapkamers en 2 badkamers. Kernelementen: "locatie, locatie, locatie"; heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; luxe afgewerkt; perfecte mix van stijl, sfeer en charme.

De Anna Paulownastraat is van oudsher de as van het fraaiste deel van het Zeeheldenkwartier. Met de herinrichting van het midden, het Anna Paulownaplein met diverse terrasjes, en de prachtige, statige huizen is het een fraaie, sfeervolle straat aan de rand van het centrum. De ligging is uiterst gunstig en alle voorzieningen zijn in de buurt: Groenvoorzieningen met de Paleistuin en Park Zorgvliet op loopafstand, diverse prettige winkelstraten in de omgeving zoals de Piet Heinstraat met traditionele, ambachtelijke winkels en de gezellige straten van het centrum met nagenoeg alle winkelketens en diverse cafés en restaurants, onder andere op het Noordeinde. Openbaar vervoer stopt in de buurt met buslijn 24 en de tramlijnen 1 en 16. De doorgaande wegen zijn via de Mauritskade eenvoudig aan te rijden en ten slotte is ook nog steeds het strand op acceptabele fietsafstand met een fraaie fietstocht door een groen deel van Den Haag.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Begane grond:
Gedeelde entree op de begane grond met een gemeenschappelijke hal. Hier volgt gelijk de eigen voordeur.
In de eigen hal is de meterkast en het ruime toilet met fonteintje. Met dubbele openslaande deuren met glas-in-metalen-roede verdeling wordt er gezorgd voor extra licht in de gang. Men komt de kamer binnen precies op de grens tussen de keuken en de woonkamer. Op de vloer ligt een bijzonder fraaie lamelparketvloer met brede planken, die ook in de rest van de woning terugkomt. Aan de voorzijde is de keuken gepositioneerd. De ruimte is optimaal benut met aan twee kanten kasten met de te verwachten luxe apparatuur: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, combioven, Quooker en zelfs een wijnkoelkast. De hoogglans keukenkastjes en donker gekleurde composiet aanrechtblad dragen verder bij aan de luxe uitstraling. De woon- en eetkamer is aan de achterzijde van het huis. Hier is de kamer over de volle breedte wat, samen met de grote pui met openslaande deuren met veel glas, bijdraagt aan het ruimtelijk effect van de kamer. Een gashaard completeert de heerlijke kamer. Via eerder genoemde openslaande deuren komt men in de zeer riante, recent opnieuw aangelegde achtertuin, ideaal gelegen op het Zuidwesten. 's Zomers maken de openslaande deuren de tuin echt een ideaal verlengstuk van de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd en heeft een riant terras, borders voor wat beplanting en een vrijstaande kunststof berging.
1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer leidt een lui lopende, open trap naar de 1e verdieping. Hier is een overloop met toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en heeft en suite een eigen badkamer. De badkamer heeft een bijzonder luxe afwerking en er is gebruik gemaakt van fraaie materialen. Er is een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen op deze verdieping 2 slaapkamers. Voor deze kamers is er een tweede badkamer in dezelfde kleurstelling als de hoofdbadkamer. Er is een inloopdouche en wastafelmeubel.

Vanuit de keuken heeft u middels een luik toegang tot de kelder met een stahoogte ca. 1.89m.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 152 m2, gemeten conform BBMI;
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
In 2017 volledig gerenoveerd;
Centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond, CV-combiketel Remeha (2017);
Het 1/2e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €100,-;
Gelegen op eigen grond;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!


****


Live on the fringe of the City Center in this, in 2017, sublime renovated, wonderful 4/5-room 2 floor lower house in a madvelous location with spacious garden facing South West, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Key elements: “location, location, location”; comfortably spacious; pleasantly light and airy; top end finish; perfect mix of style, atmosphere and charm.

The Anna Paulownastraat has traditionally been the axis of the most beautiful part of the Zeeheldenkwartier. With the redevelopment of the center, the Anna Paulownaplein with its various terraces, and the marvelous stately houses, is a beautiful, attractive street on the fringe of the city center. The location is extremely convenient and all amenities are close by: green facilities with the Palace Garden and Zorgvliet Park within walking distance, various pleasant shopping areas in the area such as the Piet Heinstraat with traditional craft shops and the pleasant streets of the city center with virtually all retail chains and various bars and restaurants, amongst others on the Noordeinde. Public transport routes are close by with bus route 24 and tram routes 1 and 16. The highways are easy to reach via the Mauritskade and, finally, the beach is also at an acceptable bicycle distance with a pleasant bike ride through a green part of The Hague .

Layout (see the attached floor plans for measurements)
Ground floor:
Shared entrance on the ground floor with communal hallway, leading directly to the own front door.
In the own hallway is the meter cupboard and the spacious toilet with a hand washbasin. Double wide opening doors with glass-in-metal-reed framing provides extra light in the hallway. You enter the room exactly on the border between the kitchen and the living room. The floor is laid with particularly attractive wide plank parquet, which also comes back in the rest of the house. The kitchen is located at the front. The space is optimally utilized with cabinets on two sides with the expected luxury equipment: such as an induction cooker with integrated extractor hood, refrigerator/freezer, dishwasher, combi-oven, Quooker and even a wine refrigerator. The high gloss kitchen cabinets and dark colored composite countertop add to the luxurious appearance. The living and dining room is at the back of the house, across the full width which, along with the big window with wide opening doors with a sea of glass, contributes to the spacious effect of the room. A gas operated fireplace completes the delectable room. Via the previously mentioned wide opening doors you will find the very spacious backyard, ideally located facing south west. In summer, the wide opening doors make the garden truly an ideal extension of the living room. The garden is beautifully laid out, has a spacious terrace, a border for some plants and a free standing shed.
1st floor:
An easy walking open staircase leads to the first floor from the living room. Here, there is a landing with toilet with hand washbasin and a separate space for the washing machine and dryer. The spacious master bedroom is located at the back of the house and has an en suite bathroom. The bathroom has a very luxurious finish and attractive materials have been used. There is a double walk-in shower, unit with double washbasins, a bathtub and electric under floor heating. At the front, there are 2 bedrooms on this floor. For these rooms there is a second bathroom in the same color scheme as the main bathroom. There is a walk in shower and washbasin unit.

In the living room is a hatch with access to the spacious cellar with a standing hight of approx. 1.89m.

Features:
Living area: approx. 152 m2, measured according to industry-wide measuring instructions;
Fully equipped with hardwood window frames with double glazing;
in 2017 completely renovated;
Central heating with underfloor heating on the ground floor, combination heater Remeha (2017);
The 1/2 share in the active Home Owners Association (VvE) with a monthly contribution of €100,-;
Located on freehold;
Terms of sale apply;
Acceptance in consultation;

Interest in this house? Take your own NVM realtor with you!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 830.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.460,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie O Perceelnummer 8600 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties