Omschrijving
Aangenaam licht, heerlijk ruim 4/5-kamer top-appartement met bijzonder ruime living, 3 slaapkamers en heerlijk dakterras in een rustige woonstraat van de Bomenbuurt.De Esdoornstraat ligt aan de Noordzijde van de zeer geliefde Bomenbuurt, een prettige woonwijk uit de jaren 20 van de 20e eeuw, in de buurt van het strand en de duinen. In de buurt zijn goede voorzieningen beschikbaar met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aangenaam licht, heerlijk ruim 4/5-kamer top-appartement met bijzonder ruime living, 3 slaapkamers en heerlijk dakterras in een rustige woonstraat van de Bomenbuurt.De Esdoornstraat ligt aan de Noordzijde van de zeer geliefde Bomenbuurt, een prettige woonwijk uit de jaren 20 van de 20e eeuw, in de buurt van het strand en de duinen. In de buurt zijn goede voorzieningen beschikbaar met de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met een leuke mix van ambachtelijke lokale winkels, gemixt met supermarkten en filialen van grotere ketens en met een prettige diversiteit aan horeca met gezellige terrassen. Ook scholen, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de buurt voldoende beschikbaar. De buurt heeft een gunstige ligging in Den Haag, zodat het strand en de duinen binnen 5 minuten fietsen liggen en de andere kant op, het Centrum en de NS stations, binnen 10 a 20 minuten. Openbaar vervoer stopt in de buurt met diverse bus-, tram en Randstadraillijnen. Ook de doorgaande wegen zijn binnen acceptabele reistijd aan te rijden en parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur.
Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Esdoornstraat leidt een open portiek naar de eerste verdieping, alwaar de eigen entree is. Bij binnenkomst is er een hal met bergruimte, de meterkast en plek voor de garderobe. Een prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte en ruime overloop is met toegang tot de diverse vertrekken. De doorgebroken woon-/eetkamer is heerlijk licht en dankzij de bovengemiddelde breedte is de kamer aangenaam ruimtelijk. Voor is plaats voor een gezellige zithoek bij de open haard en achter is meer dan voldoende ruimte voor een uitgebreide familie eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot het eerste terras. Met de schuifpui wordt 's zomers buiten heerlijk naar binnen getrokken en het terras is extra diep, waardoor het goed bruikbaar is. Naast de woonkamer ligt de keuken, eveneens met toegang tot het terras. Er is een keukenblok met onder- en bovenkasten met een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, gootsteen en vaatwasmachine.
De hoofdslaapkamer van het huis ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis. De slim ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger.
USP van dit sfeervolle appartement is het riante dakterras. Dit terras is vanaf de overloop met een vaste trap toegankelijk. Deze trap is tevens voorzien van vaste kasten met veel opbergruimte. Het terras is een heerlijke extra living bij mooi weer en biedt een prachtig uitzicht over de daken en de skyline van Den Haag.
Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,-;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Dakterras met vergunning en aangepaste splitsingsakte;
Centrale verwarming middels HR-combiketel ATAG (2012);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;
Interesse in dit ruime, lichte sfeervolle topappartement met dakterras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.990,91
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
414 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
15-10-2025
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AN
Perceelnummer
5417
Index
A3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.