Sonoystraat 47

Omschrijving

Sonoystraat 47 | English text below

Heerlijk ruim en aangenaam licht, in 2019 volledig gerenoveerd eerste etage appartement dicht bij het Zuiderstrand en Westduinpark met 3 slaapkamers, moderne open keuken en luxe moderne badkamer en gebruik van gemeenschappelijke berging op de begane grond. Kernelementen: duurzaam met energielabel A; bijzonder licht; aangenaam ruimtelijk; volledig gemoderniseerd met luxe voorzieningen; voorzien van gemeenschappelijke fietsenberging; onderdeel van een actieve VvE;

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

De Sonoystraat (vernoemd naar Diederik Sonoy, 1529-1597, een van de Watergeuzen) ligt aan de Noordwestzijde van het Staten- & Geuzenkwartier, een heel prettige woonwijk dicht bij het strand. De fraaie architectuur in combinatie met de goede voorzieningen in de buurt zoals de gezellige winkelstraat "De Fred", goede horeca voorzieningen aan de haven, diverse scholen in de directe omgeving met ook veel internationale scholen als de Duitse School, Franse School en de Europese school en het gegeven dat het strand en de duinen letterlijk op loopafstand zijn, hebben de buurt uitermate geliefd gemaakt. Met het openbaar vervoer zijn de NS treinstations en het Centrum eenvoudig te bereiken, net als op de fiets. Parkeren kan in de omgeving in voldoende mate met belanghebbenden vergunningen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Aan de Sonoystraat ligt een prachtig open Haags portiek met trap naar de eerste verdieping. Hier is de entree van de woning, gevolgd door een L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een prachtige lamelparketvloer die drempelloos is doorgelegd op de verdieping. Bij binnenkomst is er een kast met uitgebreide groepenkast en extra bergruimte, een garderobe met schoenenkast, separaat toilet met fonteintje en bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Openslaande deuren met glas-in-houten roedeverdeling geven toegang tot de bijzonder lichte living. Voor is de woonkamer met grote erker met vrij uitzicht door de Blois van Treslongstraat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Centraal in de kamer is de uitgebreide luxe keuken geplaatst. Deze is voorzien van een kastenwand en een kook- en spoeleiland. Hierdoor is er veel berg- en werkruimte. De belangrijkste apparatuur is hier uiteraard te vinden met een Bora inductie kookplaat met downdraft afzuiginstallatie, oven, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en Quooker. Achter is de eetkamer met ruimte voor een familie eettafel.
Terug in de hal zijn er in het huis 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Hiernaast ligt een tweede slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer. Hier is ook toegang tot het balkon aan de achterzijde met vaste kast. Aan de voorzijde van het huis ligt de derde slaapkamer die weer heel ruim is en ook weer zeer licht.
In het midden van het huis ligt de moderne badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche en een ligbad.
Op de begane grond is voor de appartementen in de VvE een gemeenschappelijke berging voor het stallen van fietsen.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m2, gemeten conform BBMI;
Gedeelde berging op de begane grond;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/6e aandeel met de actieve VvE met een maandbijdrage van € 60,-;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Tzerra (2019);
Elektra: 10 groepen + fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars;
Rondom voorzien van HR++ beglazing;
Energielabel A;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit luxe moderne eerste etage appartement met 3 slaapkamers dicht bij het strand? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


***


Delightfully spacious and pleasantly light, this first-floor apartment, in 2019 fully renovated, is situated close to the "Zuiderstrand" beach and "Westduinpark". It features three bedrooms, a modern open kitchen, a luxurious contemporary bathroom, and access to a communal storage space on the ground floor. Key features include sustainability with an energy label A, exceptional brightness, pleasant spaciousness, complete modernization with luxury amenities, shared closed bike storage, and membership in an active Owners' Association (VvE).

This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure!

The Sonoystraat (named after Diederik Sonoy, 1529-1597, one of the Watergeuzen) is located on the north-west side of the Staten- & Geuzenkwartier, a highly desirable residential area near the beach. The charming architecture, combined with excellent local amenities such as the lively shopping street "De Fred," quality dining options at the harbor, various nearby schools including international ones like the German School, French School, and the European School, as well as the proximity of the beach and dunes within walking distance, make the neighborhood highly sought after. Public transportation provides easy access to NS train stations and the city center, and parking is available in the vicinity with permits for residents.

Layout (refer to the attached floor plans for dimensions):
The Sonoystraat features a beautiful open porch with stairs leading to the first floor. Here, the entrance to the apartment is found, followed by an L-shaped hallway providing access to all rooms. The floor is adorned with a stunning parquet floor seamlessly extended throughout the apartment. Upon entering, there is a closet with an extensive fuse box and additional storage, a coat rack with a shoe cabinet, a separate toilet with a hand basin, and a storage closet with connections for the washing machine, dryer, and central heating combi-boiler. French doors with glass-in-wood mullions open to the exceptionally bright living room. In the front is the living room with a large bay window offering an unobstructed view through the Blois van Treslongstraat. There is ample space for a cozy seating area. At the center of the room is the extensive luxury kitchen, featuring a wall of cabinets and a cooking and sink island, providing plenty of storage and workspace. The main appliances include a Bora induction cooktop with downdraft extractor, oven, combination oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and Quooker. In the rear is the dining room with space for a family dining table.
Back in the hallway, there are three bedrooms in the house. The main bedroom is located at the rear and offers more than enough space for a full-size double bed and an extensive wardrobe. Next to it is a second bedroom currently used as a study, with access to the balcony at the rear with a built-in closet. At the front of the house is the third bedroom, which is spacious and very bright. In the middle of the house is the modern bathroom, a luxurious space equipped with a double sink vanity, a spacious walk-in shower with a rain showerhead, and a bathtub.
On the ground floor, there is a communal storage space for bikes available to the apartments in the Owners' Association (VvE).

Key Features:
Living area: approx. 96 m2, measured in accordance with BBMI;
Shared storage on the ground floor;
Situated on free hold;
1/6th share in the active VvE with a monthly contribution of €60;
Central heating with a combi-boiler, Remeha Tzerra (2019);
Electrical setup: 10 groups + stove group and 3 residual-current devices;
Fully equipped with HR++ glazing;
Energy label A;
Given the construction year, the locally customary materials and age clauses are added to the NVM purchase agreement;
Acceptance by mutual agreement.

Interested in this luxurious modern first-floor apartment with three bedrooms near the beach? Bring your own NVM purchasing agent!

This information has been carefully compiled by us. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.468,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie index 1.11 Energie einddatum 09-03-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9413 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties