Omschrijving
Heerlijke ruime, zeer goed onderhouden 2/3-kamer parterre in het geliefde Bohemen, met riante living, moderne keuken en badkamer en bijzonder grote voor- en achtertuin met heel veel bergruimte.De Hoefbladlaan ligt centraal in de wijk Bohemen. Deze jaren 50 wijk werd gebouwd als perfectionering van de tuinwijken uit de jaren 30 met nog meer groenvoorzieningen en bredere straten....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Heerlijke ruime, zeer goed onderhouden 2/3-kamer parterre in het geliefde Bohemen, met riante living, moderne keuken en badkamer en bijzonder grote voor- en achtertuin met heel veel bergruimte.De Hoefbladlaan ligt centraal in de wijk Bohemen. Deze jaren 50 wijk werd gebouwd als perfectionering van de tuinwijken uit de jaren 30 met nog meer groenvoorzieningen en bredere straten. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het strand en de duinen, die binnen 5 minuten fietsen te bereiken zijn en aan het einde van de Hoefbladlaan ligt het prachtige park Meer & Bos, waar het heerlijk wandelen is. Winkels zijn in de wijk aan de Arabislaan met enkele ambachtelijke winkels en grotere supermarkten en ketens zijn in de buurt in winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en in het nieuwe winkelcentrum op Kijkduin. Sport en ontspanning is in de omgeving met diverse sportverenigingen voor onder andere voetbal, cricket, tennis, paardrijden en hockey in de Bosjes van Pex. Openbaar vervoer is in de omgeving beschikbaar met buslijn 24 en RandstadRail lijn 3 met goede verbindingen naar het centrum van Den Haag en de NS stations. De doorgaande wegen zijn via de Ockenburgstraat goed aan te rijden en parkeren kan makkelijk voor de deur.
Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Hoefbladlaan leidt een pad tussen de voortuinen naar het afgesloten portiek met de brievenbussen en een bellentableau met intercom. In de gemeenschappelijke hal ligt een prachtige authentieke granito vloer. Hier is de eigen voordeur, gevolgd door een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Er is een vaste kast met bergruimte en plek voor de wasmachine en een sleutel kast. Het toilet is modern en voorzien van prachtige grote tegels, een wandcloset en een fonteintje. Op de vloer liggen grote plavuizen die doorlopen vanuit de hal en drempelloos zijn gelegd tot in de keuken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer over de breedte. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer met bies. Vroeger bestond deze kamer uit twee kamers, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een zithoek en een riante eettafel. Er zijn twee diepe vaste kasten en een schouw. Een groot raam zorgt voor aangenaam veel licht en een deur leidt naar een balkon aan de voorzijde dat ook fungeert als bordes naar de riante voortuin. Deze heerlijke tuin is prachtig aangelegd en het formaat draagt bij aan extra privacy in de woning.
De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. Er is een modern keukenblok met onder- en bovenkasten aan twee kanten. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte in de keuken beschikbaar. Uiteraard is de keuken voorzien van de belangrijkste apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Het aanrecht is voorzien van een composiet aanrechtblad. Het composiet is ook gebruikt voor de achterwand van de keuken.
Ook aan de achterkant ligt de grote slaapkamer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Er is een doorloop naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en met spiegelkast en een riante inloopdouche met luxe mengkraan en regendouche.
Achter het huis ligt de diepe achtertuin. Ook deze tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en met 2 bergingen. De stenen berging is eveneens toegang naar de achterom.
Op de tweede verdieping beschikt het appartement over een bergvliering. Deze is met een vlizotrap vanaf de overloop in het portiek beschikbaar. Deze grote berging biedt ideaal veel bergruimte voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m2, gemeten conform BBMI;
Het 130 / 2905e aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van 145,51;
Gelegen op erfpacht, eindigend per 31 december 2027, de canon bedraagt 50,82 per jaar;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergast HR;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk;
Interesse in deze goed onderhouden parterre met heerlijk grote tuinen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.700,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 145,51
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
231 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-03-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (11.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,51 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
5973
Index
26
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 50,82 per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.